På hjørnet af Asylvej og Grenåvej ligger en hvid villa, Asylvej 1, der kunne have været grundstenen til et større byggeprojekt på knap 12.000 kvadratmeter svarende til omkring 100 boliger mellem indfaldsvejen og Agerbæksvej.

Men nu er den 209 kvadratmeter store ejendom sat til salg for 4.998.000 kroner hos Home.

Ejeren, arkitekten Sukhdev Singh Kailya, har ellers haft som speciale at opkøbe villaer forskellige steder i Aarhus med øje for at rive dem ned og opføre etageboliger i deres sted, men i Risskov har udvikleren læst skriften på væggen.

Der er IKKE politisk opbakning til et større projekt. Det slog rådmand Nicolaj Bang (K) fast i RisskovLIVs spalter i oktober sidste år.

- Huset skal sælges, for vi har jo fået at vide, at rådmanden ikke kan godkende projektet, fortæller en fåmælt Sukhdev Singh Kailya til RisskovLIV.

Arkitekten havde i en årrække arbejdet på et projekt, der skulle omdanne hans egen ejendom på Asylvej 1 samt 12 andre villagrunde mellem Grenåvej og Agerbæksvej til etageboliger - et greb, han før har haft succes med på Rødkløvervej og Katrinebjergvej - da rådmanden flåede tæppet væk under det.

Dengang lød meldingen fra topledelsen i Teknik og Miljø, at projektet skulle skrumpes betydeligt. Med den ordre var økonomien i projektet pift væk. Det er derfor, at Sukhdev Singh Kailya nu forsøger at redde, hvad der reddes kan, ved at sætte sin ejendom til salg.

I sin tid udtalte rådmand Nicolaj Bang ellers, at han håbede på, at udvikleren ville fortsætte med et mindre projekt på hjørnet af Agerbæksvej, men ifølge Sukhdev Singh Kailya er byggeplanerne skrinlagt.

- Kommunen vil ikke gøre noget som helst, og kan projektet ikke fuldføres, må jeg sælge min ejendom. Jeg er splittet, for jeg ser altid muligheder, men medmindre naboerne i området arbejder på et forslag, hvor jeg kan være med, så tror jeg ikke, at der kommer noget ud af det, siger Sukhdev Singh Kailya.

RisskovLIV har spurgt en række af de grundejere, der havde indgået forkøbsaftaler med Sukhdev Singh Kailya, om man stadig forsøger at holde liv i byggeplanerne.

Men meldingen er entydig: Projektet er ikke bare dødt. Det er stendødt.

Så i stedet for at huse en etagebygning i tre etager med plads til mange beboere, må villaen på Asylvej 1 nok nøjes med at lægge tag til én enkelt familie - eller en hulens masse lejere.

Sukhdev Singh Kailya har ejet boligen siden 2007, restaureret den i 2008, men arkitekten bag Tegnestuen Volden har aldrig selv boet der. Det er der til gengæld mange andre, der har.

For som det fremgår af salgsannoncen, har boligen været brugt til udlejning siden 2006, og med ejendommens ni rum kan mange lejere være kommet og gået siden.

"Det skal bemærkes, at ejendommen har været lejet ud siden 2006 og derfor bærer præg af lejernes ophold. Potentielle købere skal forvente at skulle foretage en del indvendige opdateringer og forbedringer for at bringe hjemmet til dets fulde potentiale."

Home beskriver yderligere boligen som 'en unik mulighed for at erhverve en rummelig og velplaceret ejendom med masser potentiale, der kan tilpasses efter din families behov eller hjemmeerhverv'.

Spørgsmålet, der får lov at stå ubesvaret, er, om ejendommen også rummer et udviklingspotentiale. For huset ligger fortsat i et område, der har vækstpotentiale, hvis man kigger i den ny planstrategi for Aarhus Kommune, som byrådet vedtog endeligt i februar.

Og rådmand Nicolaj Bang har ikke givet et eviggyldigt nej til et større byggeri på hjørnet mellem Asylvej, Grenåvej og Agerbæksvej.

I første omgang vil rådmanden bare gerne se, hvordan situationen i Høje Risskov arter sig, når de to andre byggeprojekter på Agerbæksvej står færdige.

- Nu må vi se, hvordan de to vedtagne projekter lander, og så kan det godt være, at vi på sigt kan tage stilling til et nyt projekt med en anden tilgang. Der er tale om et område, der trænger til fornyelse, sagde rådmand Nicolaj Bang i oktober til RisskovLIV.

Så hvem ved. Måske fortsætter en anden udvikler før eller siden, hvor Sukhdev Singh Kailya nu har sluppet.

'Vi holder lukket pga. sygdom' står der på et stykke papir ved indgangspartiet til frisøren ByVesti i Vejlbygade, men dårligt helbred er ikke det eneste hår i suppen for ejeren af salonen.

Af Statstidende fremgår det nemlig, at frisøren er gået konkurs. Kurator Claus Steen Hansen fra advokatfirmaet Horten bekræfter, at Gældsstyrelsen har begæret salonen konkurs på grund af en gæld til det offentlige.

RisskovLIV har forgæves forsøgt at få en kommentar fra ejeren af ByVesti, Maria Vesti Øtoft, men ifølge Claus Steen Hansen er det de økonomiske senfølger fra coronakrisen, der har bidt salonen i haserne.

- Som så mange andre i branchen blev ByVesti hårdt ramt af coronakrisen og måtte optage coronalån. Det har man faktisk formået at betale tilbage, men det er sket på bekostning af den løbende moms. Den gæld har man også længe overholdt afdragsordningerne på, men til sidst kunne man ikke mere, og så er tålmodigheden sluppet op ved det offentlige, siger Claus Steen Hansen.

Det er en hård skæbne, der har ramt frisørsalonen, for gælden er ikke kolossal, mener kuratoren.

- Det er synd. Først har man haft kunder, så har man ikke kunnet have kunder, og så har man optaget kompensationspakker. Visse skulle betales tilbage, andre skulle ikke. Det er lidt som at tisse i bukserne for at holde varmen, og man er aldrig helt lykkedes med at betale alle pengene tilbage, fortæller Claus Steen Hansen og tilføjer:

- Normalt siger vi jo som kuratorer ikke så meget om gældens størrelse i et konkursbo, men jeg kan sige så meget i denne sag, at det formentlig samlet set drejer sig om en halv millioner kroner, så det er en hård skæbne.

Hans opgave som bestyrer af konkursboet bliver nu at forfølge én af to muligheder. Enten finder man en køber til salonen, eller også bliver inventar og varelager sat på auktion.

- Enten fører nogen salonen videre, eller også bliver det en kedelig afvikling, hvor boet må realisere tingene ved at gå på auktion. Det er en svær branche, så køberne står nok ikke i kø, siger Claus Steen Hansen.

Men der er i hvert fald én, der meget gerne vil fortsætte med at svinge saksen i salonen i Vejlbygade. Maria Vesti Øtoft har ejet frisørbiksen ved siden af Vejlby Apotek siden 2007, og hun skulle ifølge kurator Claus Steen Hansen ikke være klar til at klippe navlestrengen til sit hjertebarn, hvis andet kan lade sig gøre.

- Måske kan ejeren selv føre det videre. Der er en interesse fra hendes familie, for det er et hjertebarn for hende, så måske finder hun en vej til at fortsætte. Der er vist også en interesse fra anden side, så måske er der håb for, at salonen kan videreføres. Det ved vi formentlig inden månedens udgang, siger kuratoren.

De værste bekymringer blev parkeret, da naboerne til Fit og Sund på Ådalsvej ved Grenåvej blev forsikret om, at boliger ikke erstatter fitnesscenteret lige foreløbig.

Et boligprojekt er kun plan B, lød de beroligende ord fra Tækker Group, som ejer grunden.

Det er på trods af, at Tækker Group lige nu har et lokalplanforslag liggende hos Aarhus Kommune, som netop vil give mulighed for, at Fit og Sund kan rives ned og erstattes af 12 rækkehuse.

- For os er det en sikkerhed i forhold til, hvis fitnesscenteret skulle miste pusten eller sige, at her gider vi ikke være mere, så vi ikke står med en tom ejendom, som vi ikke har en alternativ anvendelse til, sagde Rasmus Bach, der er salgs- og udlejningschef i Tækker Real Estate i februar til RisskovLIV.

Nu kan det vise sig, at den udmelding bliver mere en bare betryggende nyhed for naboerne.

Da indstillingen om at sende lokalplanforslaget i offentlig høring fornyeligt var på byrådets dagsorden, mødte sagen skepsis fra flere ordførere.

- Det er en lidt speciel sag. Hvad er det helt præcist, formålet med den her lokalplan er? Er det at bygge boliger, er det at sikre fitnesscenter, er det at spekulere i, at en lokalplan kan gøre, at ejendomme skulle stige på et tidspunkt. Det gør det svært for os at forholde os til selve sagen, lød det fra Anders Winnerskjold (S).

Og han var ikke den eneste, der havde undret sig over udtalelserne i RisskovLIV. Både Jakob Søgaard Clausen (DD) og løsgænger Henrik Arens argumenterede for, at lokalplanforslaget ikke skulle sendes i høring.

- Jeg vil ikke pålægge et byråd om 10 eller 15 år noget, vi har besluttet i en lille lokalplan. Hele området kan se totalt anderledes ud om 10 år. Jeg forstår slet ikke, at det her er blevet en sag. Mit udgangspunkt er, at den slet ikke skal i høring, sagde Henrik Arens under byrådsmødet.

Der var dog et flertal bag at sende forslaget i høring.

Borgmester Jacob Bundsgaard (S) havde ordet til sidst, hvor han ridsede formaliteterne op.

- Det er således, at hvis der er nogen, der kommer og beder om at få udarbejdet en lokalplan, så har man et retskrav på, at det går kommunen i gang med, og også at det bliver behandlet af byrådet på et tidspunkt. Derfor synes jeg, det er rigtigt at give det en ordentlig behandling og herunder også en offentlig høring.

- Det er klart, at alle de her forskellige betragtninger skal med ind i byrådets endelige stillingtagen til den her sag, og jeg synes måske også, at bygherren skylder en forklaring på, hvad det her handler om. Det kan være uhensigtsmæssigt at lave en lokalplan, der først er planer om at aktivere tidligst om 10 år, sagde han.

Det bliver der mulighed for at forklare, når sagen vender tilbage til politikernes bord, efter den har været i høring.

RisskovLIV har spurgt Rasmus Bach fra Tækker Real Estate til, hvad han tænker om politikernes bemærkninger, men han har ikke ønsket at kommentere.

'Vandet stod 15 centimeter op af mit lokum efter regnen i efteråret' sagde en aldrende herre og gestikulerede, inden han begav sig ind i Strandskolens aula til torsdagens borgermøde om klimatilpasning i Risskov.

Ja, det kan være svært at forholde sig til prognoser og fremskrivninger, men udfordringerne med øgede mængder vand kom meget tæt på med efterårets massive regnskyl og højvandssituationer, der lagde pres på Egåen, diget ved Aarhusbugten og gav grundvand i folks kældre - og lokummer.

Klimaudfordringerne 'er blevet en folkesag' konstaterede en tilhører til sin sidemakker, for folk sad som sild i en tønde og hver en stol var besat.

På stolerækkerne fik de hundredvis af fremmødte at vide, at oversvømmelser næppe lægger Risskov under vand lige nu og her, men der var konsensus om, at det er rettidig omhu at handle nu - og gøre det i fællesskab i stedet for, at hver og én begynder at købe redningsveste til sig selv.

Som en repræsentant fra en af vejforeningerne på Fedet sagde:

- Sidste års voldsomme vejr har gjort, at vores dige er blevet reduceret med en tredjedel, og var vi blevet ramt af én stormflod mere, var der sket et digegennembrud. Nu laver vi en løsning, der kan holde de næste 10-15 år, men vi bliver nødt til at finde en langsigtet løsning, for forandringerne er godt i gang.

Her kan du læse mere om, hvad Aarhus Kommune agter at gøre, om løsningerne, der er på bedding, og om diskussionerne om et måske afmægtigt Digelaget Vejlby Fed, der næppe er ovre.

ALARM 112: En lydfil med kysselyde og kærlighedserklæringer.

Det er et af de centrale beviser i en sag, hvor en 60-årig mand står tiltalt for blandt andet forsøg på voldtægt og andet seksuelt forhold end samleje i relation til en demensramt beboer på Plejehjemmet Jasminvej i Risskov.

Lydfilen på 3 minutter og seks sekunder rummer stemmerne af den tiltalte og beboeren på plejehjemmet. Politiet har fundet materialet på tidligere sosu-hjælpers mobiltelefon, hvor den ifølge manden er havnet på uforklarlig vis.

Filen blev tirsdag afspillet i Retten i Aarhus bag lukkede døre. Men det fremgik efterfølgende for åbne døre, at lydfilen rummer lyde af kys og ordene "I love you" fra den 60-årige mand.

- Det skete intet forkert mellem os. Lyden kommer fra fingerkys, og "I love you" var en måde at berolige hende på. Jeg kan godt høre, at det kan lyde forkert. Men det handlede på ingen måder om noget seksuelt, forklarede den 60-årige.

Sagen om den tidligere sosu-hjælper i Aarhus Kommune blev kendt i sidste uge.

Den rummer tiltaler for kriminelle forhold på tre plejehjem, og det mest alvorlige handler om længerevarende seksuelt misbrug af en kvindelig beboer på Jasminvej.

Ifølge anklageskriftet har den tiltalte mand udsat plejehjemsbeboer for seksuelle overgreb igennem en periode på seks måneder. Skriftet fortæller, at han gentagne gange om natten, uden samtykke og ved vold eller trussel om vold, tvang hende til at medvirke.

Det nægter manden - som også nægter de øvrige forhold i anklageskriftet.

I retten forklarede han, at den kvindelige beboer var meget glad for ham.

Ifølge den 60-årige var det en kendt sag på plejehjemmet, og han drøftede situationen med blandt andre ledelsen.

Den oplysning bliver formentlig belyst, når der senere i sagen bliver ført en række vidner.

- Jeg har bestemt ikke haft upassende forhold til beboeren. Men jeg har været kærlig, tålmodig og respektfuld, når hun blev forvirret og af og til vågnede om natten. Jeg har aet hende på kinden og holdt i hånden. Men kun for at berolige og få hende til at sove igen, understregede manden, der under afhøringen optrådte roligt og flere gange gentog sin overraskelse over de alvorlige tiltaler.

Der falder først dom i den usædvanlige retssag til sommer.

ㅤㅤㅤㅤㅤ