Fedets sidste sommerhuse er mange millioner værd: - Folk spørger, hvorfor vi ikke bare sælger
Der venter et pænt millionbeløb, når ejerne af et af Fedets sidste sommerhuse vælger at sælge. Det har de dog ikke travlt med, og det skyldes i høj grad nostalgi.
I skarp kontrast til nyanlagte indkørsler hænger en rød postkasse på en simpel havelåge ud for nummer 5A på Aage Bergs Vej.
Bag lågen gemmer sig et endnu større modstykke til de ekstravagante villaer, man ellers kan finde på vandvejene.
Her på nummer 5A ligger et 47 kvadratmeter stort eksemplar af Fedets mest uddøende race. For mens flere og flere sommerhuse er blevet væltet og erstattet af villaer, holder den gamle fritidsbolig på Aage Bergs Vej stand som et af de absolut sidste. Lidt endnu.
Gennem flere generationer har huset tilhørt den samme familie, og i dag er det parret Jette og Carsten Schmidt, der har nøglerne.
- Jettes farfar, Harald Stenbæk, købte den nyudstykkede grund i 1920’erne og byggede huset, og vi har beholdt det i veneration for, at det har været i familien i næsten 100 år. Det er ikke noget fancy, og bruseren er udendørs under tag. Men alt fungerer, som det skal, siger Carsten Schmidt.
Parret bor i udkanten af København, og de trækker stikket fra hverdagen i deres sommerhus fire-fem gange om året.
- Vi er glade for at være der, vi elsker stranden, og vi har gode minder fra vejen, fortæller Carsten Schmidt.
Gode naboer
Vejen er den samme, men udtrykket er et helt andet, end det var tilfældet i 1973, da Carsten Schmidt kom ind i familien og sammen med Jette købte en halvpart i sommerhuset.
- Da der lå flere sommerhuse på vejen, mødtes man på stranden og snakkede, når man gik en tur. Nu er det jo et villakvarter, og når man kommer sent hjem fra arbejde, går man ikke ned på en bænk og snakker med nogen, man ikke kender.
- Vi kendte stort set alle på vejen, da det var et sommerhusområde, vi kendte også købmanden og ismanden på Nordre Strandvej, og dengang var der slet ikke det liv og de muligheder, der er i dag, siger Carsten Schmidt.
Parret har også haft sommerhus i Søndervig ved Vesterhavet, men her var det svært at stable det samme gode naboskab som i Risskov på benene.
For den vestjyske turistby er yderst populært blandt tyske turister, og når der bliver talt tysk og skiftet ud i nabosommerhusene hver lørdag, bliver det ikke til meget naboskab, fortæller Carsten Schmidt.
- Det var ren udlejning, så det var svært at få gode relationer, men det har vi haft på vejen i Risskov. Vi har haft et rigtig godt forhold til naboerne, og vores gamle nabo, som bor inde i Aarhus nu, tager stadig ud og slår græsset hos os, når vi ikke er der.
Lakker mod enden
Carsten Schmidt kalder det naturlig udvikling, når sommerhusene forsvinder. Og det er en udvikling, der er sket over flere år.
I en Stiften-artikel fra 1968 kan man læse, at omdannelsen fra sommerhusområde til helårsboliger gjorde det nødvendigt at indføre ’strengere bestemmelser’.
”Efter at Vejlby Fed er begyndt at ændre karakter fra et udpræget sommerhusområde til helårsbeboelse, har Vejlby-Risskovs byggelovsudvalg fundet det nødvendigt at belægge grundene med byggelinjer. Det sker for at sikre en fornuftig byplanlægning i fremtiden,” lød det i artiklen fra maj 1968.
I en 15 år nyere udgave af Århus Stiftstidende skrev avisen, at der stadig fandtes en del sommerhuse langs stranden. ”Sommerhusene handles, og bygges der nye, er det til helårsbrug”.
Carsten Schmidt oplevede selv, hvordan det pludselig gik stærkt i 80’erne.
- Det kendetegnede området, for her kunne man rykke sommerhuset ned på en attraktiv grund. Så begyndte der at komme flere forretninger, og sådan udviklede det sig, siger han.
Sådan er det blevet ved, og i dag er der ganske få sommerhuse tilbage. Ifølge ejendomsportalen Resights er der 12 grunde, der står til fritidsformål.
En dag skal det sælges
Tidligere har en lokal mægler fortalt til RisskovLIV, at grunden med resterne af et sommerhus på Casper Møllers Vej burde kunne sælges for 18 millioner kroner.
Så meget får Jette og Carsten Schmidt næppe for deres, der ikke kan prale af en placering direkte ud til bugten.
Men mindre kan også gøre det, og parret ved godt, at der venter en pæn pose penge, den dag sommerhuset skal sælges. For selvom huset ikke i sig selv trækker værdien i vejret, så er placeringen og den cirka 1.000 kvadratmeter store grund eftertragtet.
- Der er mange folk, der spørger, hvorfor vi ikke sælger, når det har den værdi, det har, og så køber et sommerhus på Sjælland i stedet. Men sådan et har vi allerede, og vi har ikke brug for pengene, siger Carsten Schmidt.
Han forventer dog, at parrets to sønner sælger sommerhuset, når Carsten og Jette Schmidt ikke længere selv kan bruge det.
- Der er jo også en belastning i at have et sommerhus på den anden side af Kattegat, som skal vedligeholdes, og hvor der er haveopgaver, siger Carsten Schmidt, der selv har rundet de 80 år.
Det bliver nemt at sælge
Når familien en dag beslutter sig for at sælge, så burde det ikke tage lang tid at få sommerhuset afsat. I takt med at flere og flere huse er blevet købt, revet ned og erstattet med noget nyt, bliver det sværere og sværere at få fingrene i en grund med mulighed for at opføre drømmehuset.
Og da det samtidig er billigere at købe og rive et lille, gammelt sommerhus ned frem for en bolig fra 1970’erne, så er de sidste sommerhuse eftertragtede, fortæller mægler og indehaver af Nybolig Risskov, Mads Faurholt.
- Mulighederne bliver færre og færre, og derfor bliver de få tilbageværende sommerhusgrunde interessante, siger han.
Der går efterhånden et stykke tid mellem, at Mads Faurholt får mulighed for at sælge et sommerhus på Vejlby Fed, og når sådan et kommer til salg, så bliver det købt med henblik på at bygge noget nyt, man kan bo i hele året.
- Det seneste, vi har solgt, var i 2022 til 8,5 millioner kroner. På den grund ligger der et nybygget hus i dag.
På Elbæksvej ved Fortevejs parkeringsplads er en sommerhusgrund netop blevet solgt. Her lød prisen på 7,4 millioner kroner.
Da Carsten Schmidt købte sig ind i huset i 70’erne var prisen var hele grunden 250.000 kroner. Han gætter selv på, at det nok i hvert fald skal ganges med 20 den dag i dag. Og ligesom den lokale mægler, så forventer han heller ikke, at det skal være til salg ret lang tid, før en køber slår til.
- Det har ikke været deciderede tilbud, men der er nogen, der har henvendt sig. Vi har jo en postkasse, og der ligger tit noget i. Men så er vi tilbage ved det nostalgiske. Det er det, der gør, at vi stadig har det, siger Carsten Schmidt, der altså kan nyde endnu en sommer på Fedet.