Fremtidens vejr kan være en uhåndgribelig størrelse, og derfor er Aarhus Kommune ved at kortlægge udfordringerne og mulige løsninger.

Det arbejde forventes at være ’afsluttet og afrapporteret efter sommerferien’, som forvaltningen skrev i et svar på en forespørgsel fra SF’s Liv Gro Jensen. 

Når det er på plads, får vi efter alt at dømme nogle mere konkrete pejlemærker for fremtidens klimatilpasning i Risskov. Hidtil er forslag som større dige på stranden, en ny engsø og et opgraderet pumpehus i Egåen blevet henvist til forundersøgelsen.

På den anden side af den fremlagte forundersøgelse starter det ’vigtige projektarbejde’, som Aarhus Kommune selv har kaldt det i kommunens klimatilpasningsplan. Det er her, løsningerne skal konkretiseres, og det er også her, at vi formentlig bliver klogere på, hvordan tiltagene skal finansieres.

Efter et års forsinkelse skulle den forkromede trafikplan for Lystrupvej og området omkring den trafikerede strækning gerne være på plads i løbet af i år.

Det har i hvert fald tidligere været udmeldingen fra Teknik og Miljø, og når det sker, så vil der helt sikkert være både politikere og lokale, der nærlæser forvaltningens konklusioner og forslag til indsatser.

I flere år har trafikken i netop dette område været stærkt kritiseret, og løsningerne har været efterspurgte. Blandt andet er der peget fingre ad infrastrukturen omkring Arresøvej, ligesom beboere på Hedevej savner en løsning, der sætter en stopper for den tunge trafik på strækningen mellem Bilbyen og Lystrupvej.

Som det også var tilfældet i det før omtalte punkt omkring oversvømmelser, så er en række af de trafikale forslag, der fra lokalområdet er bragt i spil, blevet henvist til den kommende trafikplan. Derfor bliver det interessant at følge med i, hvad forvaltningen spiller ud med.

- Trykket er øget, og vi har beklaget os i fem år, og vi får ikke hjælp af kommunen til at løse problemerne.

Sådan sagde bestyrelsesformanden for Egå Marina, Jørgen Lokdam, til RisskovLIV i maj, efter at have konstateret, at planerne om en havneudvidelse er stødt så meget på grund, at marinaen i første omgang må gøre noget andet for at løse trængselsproblemerne.

Fra 2026 er det derfor slut med den åbne adgang til marinaens slæbested.

Men løsningen på den korte bane erstatter ikke ambitionerne om en større udvidelse af havnen, og nye planer kan blive skippet afsted mod kommunen på den anden side af ferien.

Selvom Egå Marina sådan set ikke er en del af Risskov, så er det relevant for 8240, hvordan sagaen om udvidelsesplanerne ender. Mange lokale sejler ud fra marinaen, ligesom den er et velbesøgt udflugtsmål.

Derfor kan det altså også komme folk fra Risskov til gode, hvis marinaen får mere plads, så alle kan færdes sikkert blandt trailerbåde og parkerende havnegæster, ligesom marinaens planer om højvandssikring spiller en væsentlig rolle for stedets fremtid.

De overordnede skitser er på plads, og der er klarhed omkring, hvor på matriklen udvidelsen af Risskov Skole skal ske.

Projektet bliver nu endnu mere konkret, og i midten af august skal byggeprogram og dispositionsforslaget afleveres. I november skal et projektforslag være på plads og afleveret, hvis tidsplanen skal holde.

Det er i denne fase, at flere detaljer kommer på plads.

På den tidslinje, kommunen selv har lavet, er der sat et kryds ud for den 6. februar næste år. Her forventes det, at en byggetilladelse kan være givet. Her bliver det især afgørende, om der bliver givet tilladelse til, at udvidelsen omkring den eksisterende hovedbygning kan bygges højere end de 12 meter, de nuværende rammer tillader.

Dispensationen for byggehøjden spiller nemlig en afgørende rolle i forhold til at holde så mange udearealer som muligt fri for ny bebyggelse. 

Der er ikke udsigt til, at byrådet når at blåstemple nye lokalplaner for 8240 i dette kalenderår. Alligevel er punktet her sneget sig med på listen over ting, der skal holdes øje med for resten af 2025.

For der er flere lokalplanprocesser i gang. Blandt andet på Vikærsvej, hvor de sidste rækkehuse står til at måtte lade livet og vige pladsen for etagebyggeri. Ifølge kommunens egen tidsplan for arbejdet kan en endelig lokalplan være vedtaget om knap et år.

Også ved Vejlbjergvej og Mosevej omkring Lystrupvej kan nye lokalplaner være på vej, ligesom det også er tilfældet for Vejlby Vest.

Det er alle sammen planer, som kan være med til at forandre lokalområdet, og derfor kommer RisskovLIV naturligvis til at holde øje med sagerne.

Lærkevej 17

Aarhus Kommune har på luftfotos konstateret, at ejendommen er nedrevet mellem 2009 og 2011.

Sådan lød beskeden til ejeren af Lærkevej 17 i 2015, hvor kommunen på bagkant gav tilladelse til nedrivningen af et bevaringsværdigt sommerhus i kategori 4.

En nedrivning i klassisk forstand, var der ikke tale om, viste det sig. Ejeren takkede pænt for tilladelse og bemærkede i samme om gang, at huset altså ikke var revet ned, ”men at det af 2 omgange er blæst omkuld i storme, og at vi af politiet blev bedt om at fjerne resterne, da de var til fare for det omliggende område.”

Siden er grunden blevet ryddet, og der står i dag et 300 kvadratmeter stort hus.

Badevej 13

Fremtiden er stadig uvis for den tomme grund på Badevej 13. I 2016 gav Aarhus Kommune grønt lys til at rykke det ellers bevaringsværdige hus på matriklen fra hinanden.

Forud for tilladelsen havde en undersøgelse vist, at bygningen var ramt af skimmelsvamp.

Lokalt Kulturmiljøråd anbefalede ellers at nedlægge forbud med en nedrivning. Argumentet lød blandt andet:

"Det vil absolut være et tab for stedet og omgivelserne. Udviklingen i Risskovområdet, hvor fritliggende beboelseshuse af malerisk, varierende type og størrelse fra fiskerhuse til palæer i veltilgroede haver nedrives og ryddes, bekymrer Rådet”.

Men bygningen blev revet ned, og i dag står grunden fortsat tom. Den har tidligere været til salg til en pris på hele 26 millioner kroner.

På nabogrunden er der ligeledes plads til at opføre drømmehuset, og den grund er i modsætning til Badevej 13 fortsat til salg. Her lyder prisen på 22,5 millioner kroner.

Enebærvej 5

To tilladelser blev givet i 2017, og det var uden den store dramatik.

På Enebærvej var der tale om en delvis nedrivning af en ellers bevaringsværdig bygning. Tilsyneladende var der ikke meget af værdi at bevare. I hvert fald var der ingen protester fra Lokalt Kulturmiljøråd.

Rådet skal ikke modsætte sig det foreslåede, var beskeden ifølge et dokument tilknyttet til sagen fra 2017.

Gyvelmarksvej 1

Vurderet ud fra den stak billeder, Aarhus Kommune har klistret på nedrivningssagen fra 2017, som endte med en tilladelse, virker det heller ikke til, at Risskov sagde farvel til større herlighedsværdier i forbindelse med, at sommerhuset på Gyvelmarksvej 1 blev fjernet.

Ifølge kommunen selv var der da heller ikke grund til armlægning, da sommerhusets ejer søgte om nedrivning.

”Sommerhuset er i væsentlig ringere tilstand end ved udpegningen af bevaringsværdien på 4. Huset er ikke vedligeholdt i flere år og har væsentligt omfattende fugt- og vandskader, råd- og svampeskader.”

Ferieboligen blev væltet, og der blev siden bygget helårsbeboelse på grunden.

Skovmærkevej 1-5

I 2017 blev der i byrådssalen nikket til en ny lokalplan for omdannelsen af psykiatrisk hospital. I den blev det skrevet ind, at ”en enkelt af de bevaringsværdige bebyggelser, Skovmærkevej 1-5 tillades nedrevet med lokalplanen.”

Cirka et år senere blev der givet tilladelse til at handle på lokalplanens ord, og de tre rækkehuse blev revet ned for at gøre plads til ny bebyggelse.

Prins Knuds Vej 32

Som det har været tilfældet tidligere i denne gennemgang, så var der også på Prins Knuds Vej tale om et bevaringsværdigt sommerhus, der på baggrund af ejerens ønske blev forvandlet til en større villa.

Kommunens arkiv gemmer ikke på en masse væsentlig information om sagen, men det kan konkluderes, at der umiddelbart uden stort postyr blev givet tilladelse til, at sommerhuset kunne rykkes ned. I dag står en 230 kvadratmeter stor helårsbolig på grunden.

Timianvej 9

”Det kan blive et rigtig smukt hus med de rigtige vinduer m.v.”

Beskeden fra Lokalt Kulturmiljøråd var ikke til at tage fejl af, da det i august 2019 kom med en vurdering af det bevaringsværdige hus på Timianvej 9.

Men selvom rådet ’bestemt fandt huset bevaringsværdigt’, så valgte Aarhus Kommune at lade nedbrydningsmaskinerne gå ombord på grunden for at give plads til en nyopført villa.

Ryvangs Allé 8

Der er godt gang i opførelsen af en splinterny villa på Ryvangs Allé. Det er da også ved at være længe siden, at der blev givet tilladelse til at rive sommerhuset, der i næsten 100 år lå på grunden, ned.

Det skete i 2020, og det skete uden sværdslag med Lokalt Kulturmiljøråd.

”Bygningen, der er opført i 1927, er desuden til- og ombygget af flere omgange, hvorfor det er vanskeligt at forsvare dennes kulturhistoriske værdi,” skrev rådet.

Dog pointerede rådet i forbindelse med nedrivningssagen, at nedrivningen ville være ”afslutningen på et kulturhistorisk område, hvor der tidligere burde have været lavet en bevaringsstrategi.”

”Fedet i Risskov udgjorde tidligere et rekreativt område i Aarhus, hvor flere sommerhuse og landliggerboliger blev anlagt i udkanten af byen. Den kulturhistoriske kontekst er dog ikke længere bevaret, hvor kun vejforløb og de gennemgående kig til vandet forsat er tilbage.”

Vinkelvej 5

Efter nogle år, hvor der tilsyneladende har været helt stille på den lokale nedrivningsfront, skete der lidt sidste år. Her blev der givet en delvis nedrivningstilladelse. Det betyder, at husets ejere ikke får lov til at rykke selve hovedhuset ned, lyder det i materiale, som RisskovLIV har fået aktindsigt i.

Fra Lokalt Kulturmiljøråd lød anbefalingen, at der i stedet for nedrivning blev sat ind med ’nænsom renovering af villaen’.

”En villa som denne er vigtig at varetage for områdets sammenhæng og historiske karakter, hvor en nedrivning vil fragmentere de oplevede sammenhænge i kulturmiljøet,” skrev rådet.

Når ejerne alligevel har fået tilladelse til at vælte dele af byggeriet, skyldes det, at ”ejendommen har gennemgået mindre uheldige tilbygninger,” som kommunen skriver i sin vurdering.