Et nyt butiksbyggeri er på vej på Nordre Strandvej.

Nu er det også på plads, hvilken forretning der rykker ind.

Den lokale udvikler Jacob Kilsgaard har netop landet en lejer til projektet på grunden ved siden af Jama Ost.

Det betyder, at Matas rykker ind på Nordre Strandvej, når byggeriet står færdigt i starten af 2027. Og netop Matas er en af de butikker, Jacob Kilsgaard er gået efter.

- Jeg synes, vi har madbutikker og mæglere nok, og jeg har tidligere mærket meget efterspørgsel på at få noget med gaveartikler ind. Det må man sige, at Matas har, siger Jacob Kilsgaard til RisskovLIV.

Den lokale udvikler står også bag byggeriet Havsus på den anden side af Nordre Strandvej, hvor blandt andet Fika og Emmerys ligger. Og allerede da de seks lokaler i butiksklyngen skulle fyldes ud, var Jacob Kilsgaard i dialog med Matas.

- Der var flere årsager til, at det ikke lykkedes på det tidspunkt, men det gjorde det nu, og jeg tror, der er det helt rigtige, siger han.

Jacob Kilsgaard har tidligere fortalt, at butiksprojektet på Fortevej kunne ende med at blive til to forretninger, men på grund af formen på matriklen og på grund af muligheden for Matas, ender det altså kun med en enkelt butik. Samtidig kommer der en lejlighed ovenpå butikslokalet.

Det er den lokale arkitekt Jens Vang fra Vang Arkitekter, der igen har tegnet Jacob Kilsgaards projekt.

Matas forventer at kunne åbne den nye butik i foråret 2027, og når det sker, bliver det kulminationen på en længere jagt efter det perfekte lejemål.

Det fortæller pressechef hos Matas, Kevin Arildtoft Moer, som fremhæver, at Risskov er et ressourcestærkt område i ’markant udvikling’.

- Vi har haft en ret et omfattende strategi- og analysearbejde kørende i forhold til etablering af nye Matas-butikker. Her blev Risskov markeret som et område med potentiale. Området er under udvikling, og så er det ikke nogen hemmelighed, at det er en kapabel gruppe af mennesker, der bor i det område.

Nedrivningen er sat i gang på Nordre Strandvej 7.

Det betyder, at den omdiskuterede bygning, som i årevis har huset Risskov Øjenklinik, er på vej væk. I stedet bliver der plads til nye erhvervslokaler og seks boliger.

Det nye byggeri bliver væsentligt mindre end det første forslag, der blev præsenteret for mere end 10 år siden.

Selvom det ikke er noget stort projekt i forhold til, hvad man ser andre steder i Risskov, så har sagen tiltrukket sig masser af lokal opmærksomhed, og det har krævet flere høringer og debatter for at nå hertil, hvor bygningen nu langt om længe kan pilles ned.

Når det nye byggeri er færdigt, rykker øjenklinikken ind igen, og den får selskab af en eller to øvrige erhvervsdrivende.

Alexander Stendevad fra Stendevad Ejendomme, som ejer bygningen og står bag projektet, fortæller, at der ikke er skrevet under med yderligere lejere, men at det helt sikkert ikke bliver noget spiseligt, der flytter ind ved siden af Risskov Øjenklinik.

- Det bliver ikke en restaurant, så meget kan jeg sige.

Han fortæller samtidig, at han forventer, at de nye lokaler er klar til indflytning cirka et år efter, at nedbrydningen af den omdiskuterede bygning er overstået.

I mange år har bygningen med den slidte facade på Nordre Strandvej 7 været kendt som en af strandvejens grimmeste bygninger, og derfor har der heller ikke manglet lokal opbakning til fornyelse.

Debatten har i stedet gået på, hvor stor det nye måtte være. I de tidlige forslag blev højden og drøjden på det foreslåede projekt skudt ned af både lokalområdet og senere politikerne.

Nu er det altså endt med et projekt, som alle mere eller mindre er tilfredse med. Som en af matriklens nærmeste naboer sagde til RisskovLIV i august 2024, så ”holder alt sig inden for rammerne, og lokalplanen er detaljeret og gennemarbejdet. Jeg er meget tilfreds med resultatet”.

I december 2024 blev sagen endegyldigt klappet af i byrådssalen, men siden har der altså ikke været byggeaktivitet på grunden. Det er der nu, og en lang fortælling om et ellers beskedent byudviklingsprojekt nærmer sig en slutning.

I stedet starter et nyt kapitel for Nordre Strandvej 7.

Affaldet fra beboere i en afdeling af Boligforeningen 10. Marts 1943 hober sig fortsat op på Engsøvej tæt på Grenåvej.

Men i modsætning til i januar, hvor RisskovLIV også var forbi, er det denne formiddag ikke måger, der kredser om dyngen af skrald, men i stedet to repræsentanter fra boligforeningen.

Det sejler, erkender de, og netop derfor er de i dag taget til de få år gamle lejligheder på Engsøvej.

Der skal findes en løsning på skraldeudfordringerne, og fra næste uge skulle der gerne komme styr på fyldte affaldssække, gamle fjernsyn, slidte madrasser og iturevne papkasser.

- Der bliver lavet en indhegning med forskellige containere, hvor man kan sortere i forskellige fraktioner, lidt som hjemme i privaten, siger Jan Knudsen, der er drift- og servicechef hos Boligforeningen 10. Marts 1943.

Indsatsen sker i erkendelse af, at affaldshåndteringen ikke fungerer, fortæller Jan Knudsen.

- Vi ser gang på gang, at der ligger bunker af storskrald dernede, og vi har flere gange været i dialog med Kredsløb om en løsning, og vi har forsøgt at stille containere op, men enten smider folk affaldet ved siden af, eller også bliver det ikke sorteret ordentligt. Nu prøver vi det her, siger han.

Det nye affaldsskur skal efter planen være klar i løbet af den kommende uge.

I naboblokken bor Henrik Laursen, og han har tidligere fortalt til RisskovLIV, at bunkerne af skrald blæser rundt om i kvarteret.

Han har derfor haft henvendt sig til både boligforeningen og kommunen, og han glæder sig over, at der nu er udsigt til en løsning.

- Vi håber bare det bedste for området, og vi håber, at skraldet så ikke blæser over til os længere, siger han.

På billeder, han har haft taget, kan man se, at det ikke kun er storskrald, der har været et problem. Også poser med madaffald har stået på fliserne foran de nedgravede containere.

Den del bliver der ikke plads til i den nye indhegning, fortæller Jan Knudsen fra boligforeningen, men ifølge ham, skyldes den del et helt andet problem.

- De få gange, der har ligget madaffald, har været, når Kredsløb ikke har kunnet tømme. Det har enten været på grund af storm, eller fordi der har holdt parkerede biler foran containerne, siger han.

De første år siden flytningen fra midtbyen til Grenåvej har budt på økonomiske lussinger for michelinrestauranten Gastromé.

To ud af to regnskaber har budt på millionunderskud, og derfor bliver dette års ellers beskedne overskud betragtet som en sejr.

For med overskud på 84.500 kroner har restauranten forbedret bundlinjen med mere end halvanden million kroner.

- 84.500 kroner i overskud er ikke i sig selv prangende. Men vi har forbedret bundlinjen med 1,6 millioner kroner og samtidig leveret både et positivt driftsresultat og et positivt årsregnskab. Det er en vigtig milepæl for virksomheden, siger Nanna Panduro, der er administrerende direktør hos Gastromé.

Hun fortæller samtidig, at det har krævet hårdt arbejde at slette de røde tal, og at den strategi, virksomheden lagde i 2023, nu for alvor er slået igennem.

Udover de prisbelønnede anretninger driver Gastromé blandt andet to erhvervsnetværk.

- Da vi for tre år siden skiftede lokation, var det forbundet med en vis risiko, både i forhold til at udnytte huset optimalt og i forhold til de investeringer, der fulgte med flytningen. Det krævede en stærk ejerkreds og en fælles tro på projektet, siger direktøren i en pressemeddelelse.

Gastromé har i nu tre år ligget i den hvide pragtvilla på Grenåvej, og fra restauranten selv lyder det, at Risskov har taget pænt imod det velrenommerede spisested, og at stadigt flere gæster finder vej til michelinrestauranten.

- Vi mærker en stigende efterspørgsel og kan se, at antallet af gæster er steget, samt flere bookinger af bryllupper, fødselsdage og andre selskaber, siger Nanna Panduro.

Da michelinstjernerne blev uddelt sidste år, var det 11. gang i træk, at Gastromé fik en stjerne. Og selvom der er kommet et stigende fokus på netværksdelen, så agter spisestedet at holde fast i den gastronomiske udvikling. Det understreger køkkenchef og medejer William Jørgensen:

- Vi arbejder kompromisløst med kvalitet og udvikling hver dag. Det gælder både i køkkenet, med tjenerne og i gæsteoplevelsen som helhed. Med Nanna som CEO har det frigivet mere tid til os andre, så vi i endnu højere grad kan udvikle vores menuer og arbejde kreativt med teamet, hvilket kommer til at skinne mere igennem på alle de fremtidige menuer.

Med en stjerne på en fire år lang tidslinje er datoen for den forventede byggetilladelse til udvidelsen af Risskov Skole tydeligt markeret.

Og nu kan der endelig sættes flueben ved det grønne lys.

For der er netop givet byggetilladelse til det byggeri, der skal sikre plads nok til skolens stigende elevtal.

Det betyder, at Aarhus Kommune har sagt ja til det projekt, der efter debatter er blevet rettet til og ændret, så det kommer til at skåne flere udendørskvadratmeter, end de første mulighedsstudier lagde op til.

Blandt andet er der givet tilladelse til en ny bygning i forlængelse af den eksisterende hovedbygning. Her bliver højden den samme som det nuværende, og det har været et centralt punkt.

- Det er bygningen ved hovedbygningen, som gør forskellen. Der ligger mange kvadratmeter der, fortalte kommunens projektleder Mette Blicher Folmer i januar 2025.

Undervejs i processen har der været store lokale bekymringer for, at udvidelse mere eller mindre ville inddrage alt det grønne på skolens grund. Udvidelsen kommer naturligvis stadig til at spise dele af de udearealerne, men ikke i lige så høj grad, som i nogle af de første udspil.

Byggetilladelsen er på plads, og der er nu mulighed for at gøre indsigelser frem til midten af maj. Herfra er næste punkt på tidslinjen at få projektet i udbud, inden der ifølge tidsplanen skal vælges en entreprenør i slutningen af efteråret.

Hvis tidsplanen holder, kan byggeriet begynde i starten af det nye år.

Selve opførelsen af de nye lokaler står til at tage cirka 2,5 år. Det betyder, at skolen kan tage udvidelsen i brug omkring skolestart i 2029. Hvis altså det lykkes at holde den tidsplan, der er lagt.