I løbet af de seneste fem år er 3.645 nye boliger skudt op i Risskov, og der er flere på vej.

Det er kranerne omkring blandt andet Lystrupvej og Agerbæksvej er tydeligt bevis på. Men selv når de en dag er forduftet, kan 8240 se frem til mere boligbyggeri.

For lige nu er der gang i arbejdet med tre forskellige lokalplaner fordelt i postnummeret, som alle skal bane vej for nye byggeprojekter.

De to af dem har ligget på kommunens bord længe.

Det gælder projektet på Vikærsvej tæt på Veri Centret og Vejlby-Risskov Hallen, hvor Thybo Ejendomsudvikling er klar til at fjerne den sidste håndfuld villaer og erstatte dem med 71 lejligheder.

Til august runder vi femårsdagen for, hvornår planprocessen blev sat i gang, og vi skal med stor sandsynlighed også forbi seksårsdagen, før den endelig lokalplan er på plads, og rammerne for et projekt dermed har fået politisk grønt lys.

Ifølge kommunens foreløbige tidsplan kan lokalplanen blive endeligt vedtaget i oktober 2027.

En lige så udførlig tidsplan ligger der ikke for Vejlby Vest. Her er en gennemgribende forandring af Næringen og Nyringen under opsejling, men også her er der behov for en ny lokalplan.

Den almene boligorganisation Alboa vil opgradere de 67 gule atriumhuse, samtidig med at private udviklere skal tilføre nye og andre boligtyper til området.

Ligesom det er tilfældet for projektet på Vikærsvej, så har også Vejlby Vest-planerne været undervejs siden 2021.

Selve udarbejdelsen af lokalplanforslaget er sat i gang for Vejlby Vest, men det kan tage tid, før planteksten er skrevet, forelagt for byrådet og endeligt vedtaget af de folkevalgte lokalpolitikere.

Alboa har tidligere forklaret, at der bliver opført mellem 80 og 100 nye boliger foruden de 67 atriumhuse, der skal erstattes af bedre byggeri.

Mens forvaltningen er i gang med selve udarbejdelsen af planforslagene i Vejlby, så venter byggeplaner i den nordlige del af postnummeret ved Vejlbjergvej langs Lystrupvej på afklaring.

Her står en gruppe grundejere klar til at veksle deres erhvervsbygninger til boliger i et projekt, der også kan indeholde idrætsfaciliteter og erhvervslokaler.

Projektet er stadig et stykke vej fra at kunne blive en realitet, og særligt områdets placering kan blive en udfordring. For en ’større del af området er omfattet af konsekvenszone fra naboerhvervsområder’, skriver kommunen.

Det betyder, at der i nabolaget skal være plads til for eksempel støjende virksomheder, og det kan få betydning for, hvordan der eventuelt skal bygges på Vejlbjergvej. Her kan en løsning netop blive at bruge idrætsfaciliteter som støjværn.

Ifølge grundejerne bag planerne er placeringen lige nord for det nybyggede kvarter omkring Arresøvej og Borresøvej et oplagt sted at opføre flere boliger.

- Det er et område, hvor mange af bygningerne er nedslidte og af ældre dato. For mig virker det som et område, der ikke er tegnet færdig, hvor man kan komme til at bo op og ned ad erhverv, og her vil det være mere naturligt, at der var en afgrænsning ved Vejlbjergvej, sagde grundejer Morten Hauerbach til RisskovLIV i 2024 med henvisning til, at der på den nordlige side af Vejlbergvej ligger tungere industri.

Anne Sophia Hermansen boede i sine første 18 år i Risskov, og hun er i dag kendt for at have skarpe holdninger – også til Aarhus.

Blandt andet har hun været i vælten for sine meninger om Aarhus Ø og Lighthouse.

Hun er i dag kulturkommentator på Weekendavisen, og for hende er Risskov både barndommens grønne rammer og et sted, hun i mange år hold afstand til.

Hvis du skulle forklare Risskov til en københavner på 10 sekunder – hvad ville du sige?

At Risskov er lidt ligesom Rosenvængets kvarter på Østerbro, bare langt større og uden så meget selvhøjtidelighed og så mange børn med underlige navne. Anakin og Æbleblomst, for eksempel.

Hvorfor flyttede du fra Risskov?

Min far blev syg af kræft, og det var sammenfaldende med, at jeg skulle i gang med en uddannelse, så mit barndomshjem blev solgt, og efter hans død vendte jeg ikke tilbage til Risskov i 20 år, heller ikke selvom jeg boede mange år i Aarhus. Alt det, der før var frodigt og blomstrende, var blevet overtrukket af sorg, og jeg havde ikke lyst til at se de steder, jeg havde elsket, for de føltes ikke som mine længere.

Hvad savner du mest ved Risskov?

Jeg savner af og til at ligge under et af æbletræerne inde i en have, der ikke tilhørte os, med en mand, der aldrig var hjemme, og derfor voksede det hele så vildt og eventyrligt derinde. Men jeg savner også at sidde nede ved vandet på en af bænkene mellem hybenbuskene og kigge over til Mols. At gå i skoven, når der lige er kommet ramsløg, og at svømme tidligt i september, hvor vandet stadig føles varmt, selvom luften måske ikke gør. Det er med årene gået op for mig, at der er tråde, som stadig forbinder mig til Risskov, og jeg føler mig stadig knyttet til området, selvom det selvfølgelig har forandret sig.

Hvis du skulle tage én person med på en nostalgitur gennem Risskov – hvem skulle det være, og hvorfor?

Det skulle være min søn, selv om jeg godt ved, at de steder, som jeg forbinder med store følelser, bare er steder for ham. For mig er Risskov Skole jo stedet for det første kys og den første store forelskelse, mens VRI er det sted, der har lært mig mest om at kæmpe videre, selvom man kan være håbløst bagud på point. Det var også ude på den vej, jeg er vokset op på, at jeg lærte noget om venskab, og der findes andre steder i Risskov, som jeg har forbundet mig selv nærmest eksistentielt til - jeg ved, hvor jeg har følt mig mest ensom, lykkelig, naiv, bange, vred og forventningsfuld. Ved nærmere eftertanke kunne det være sjovt at mødes med en af mine barndomsveninder og høre, hvad hun kan huske fra dengang, vi forsøgte at fordrive tiden på det endeløse bjerg af kedsomhed, som 80’erne udgjorde.

Hvis du skulle vise én ting fra Risskov til hele Danmark i bedste sendetid – hvad skulle det så være?

At der engang lå et sindssygehospital det allerskønneste sted i byen. Med udsigt til havet, tæt på skoven, omkranset af frugttræer og rhododendronbuske. Det var dengang, man troede på, at skønhed kunne helbrede vores sind, og derfor fik man Bindesbøll og Hack Kampmann til at tegne bygningerne. Men hvis Bindesbøll kunne stå op af graven og se det nybyggeri, der er opkaldt efter ham, ville han nok dø af grin. Det ligner jo noget, Chatbot har udtænkt.

Hvad er det bedste ved den udvikling, Risskov har oplevet gennem de sidste fem-ti år?

Det er jeg nok ikke den rigtige til at udtale mig om. Jeg tror dog ikke, at der står så mange blottere langs cykelstien ind mod Aarhus længere. Det kan hænge sammen med, at psykiatrisk hospital nu er flyttet til Skejby.

Hvad er det værste ved områdets udvikling?

Det er, at det er blevet meget nyrigt, fyldt med Tesla'er og glaserede tagsten, og at boligpriserne er stukket totalt af. Det sidste er der ikke noget nyt i. Sådan har det været længe, men det gør noget ved et område, at man helst skal have to karrierejobs for at få råd til at bo der. Det er også lidt paradoksalt, at så smukt et område overvejende er beboet af mennesker, der ikke har tid til ordentligt at nyde det, fordi de skal okse rundt for at få råd til livet, elbilen og ejendomsskatterne.

Hvis du skulle flytte til Risskov i dag, hvor skulle det så være – og hvorfor?

Det ville jeg ikke gøre, men hvis jeg kunne flytte tilbage til Aarhus, skulle det være for at bo på Frederiksbjerg igen, tæt på Skanseparken. Det er fint med mig, at Risskov er mindernes land.

Gæster af Veri Centret kunne begynde at slikke sig om munden, for Burger Shack havde for en håndfuld år siden kurs mod det, der skulle være et nyopført restaurantlokale i butikscentret.

Sådan gik det dog aldrig, da selskabet bag burgerkæden gik konkurs.

Det kvalte dog ikke planerne om en udvidelse af centret mellem Beefeater Pub og boghandlen. I december 2021 fortalte den nu tidligere ejer af Veri Centret, NREP, til RisskovLIV, at der stadig blev arbejdet på at opgradere på madfronten, som var ’relativt lille i forhold til Veris størrelse’.

- Vi vil udvide centret, så vi kan imødekomme den efterspørgsel, der har været på bespisningskoncepter.

Udvidelsen kunne sågar blive til to forskellige spisesteder, lød det.

Men siden blev der skruet ned for bluset og ambitionerne om at tilføje en ny dimension til centret. I dag er der ikke noget, der tyder på, at et nyt restaurantlokale skyder op.

- Står der pludselig en kæde klar, så tager vi den op. Men det er ikke noget, vi har fokus på. Vi har set skitserne, men vi synes ikke, det ligger det rigtige sted. Lige der er det svært at finde solplads, og det bliver svært at se udefra.

- Det er en stor investering for os, og hvis en lejer så ikke kan få det til at fungere, er vi usikre på, om det er det rigtige, siger Sonni Rode Madsen, der er direktør i Løgten Invest, som i dag ejer centret sammen med BC Retail Ejendomme.

Et spisested kunne blive en værdifuld tilføjelse til Veri Centret, medgiver Sonni Rode Madsen, men da ejerskabet ikke mener, at placeringen er optimal til restaurant, vil det kræve, at en af de nuværende butikker siger farvel til centergangene.

- Hvis det sker, så kan det være, at vi vil konvertere lokalet til en cafe eller et spisested, men lige nu har vi ikke ledige kvadratmeter til det. Og det har heller ikke været noget, vi har fokuseret på. Vi har hellere villet bruge energi på for eksempel at lave nyt slidlag på parkeringspladsen, siger Sonni Rode Madsen.

Skulle centerejerne igen få lyst til at fyre op for madplanerne, vil det kræve en ny byggetilladelse, da den gamle for længst er udløbet.

Der bliver arbejdet på byggeprojekter flere steder langs Nordre Strandvej lige nu, men hvad er det nu, der bliver bygget?

RisskovLIV giver dig et overblik her.