Risskov er vokset med mere end 900 personer i løbet af sidste år, som blev endnu en perle på snoren.

For siden 2017 har befolkningsvæksten i 8240 været markant, og det ser ud til at fortsætte.

Aarhus Kommunes nyeste befolkningsprognose spår, at området vokser med 4.669 personer frem imod 2036. De nye Risskov-borgere er fordelt på skoledistrikterne for Ellevangskolen, Strandskolen og Risskov Skole.

Mest markant står udviklingen i Strandskolens distrikt til at være. Skolens distrikt dækker blandt andet over det store, nybyggede kvarter langs Lystrupvej. Det er et område, som fortsat ikke er bygget færdigt, og som kan være med til at forandre Strandskolens distrikt yderligere. Ifølge kommunens prognose kan distriktet vokse med 2.644 personer. Det er en stigning på 28,6 procent.

På Ellevangskolens distrikt forventes der yderligere 1.180 personer og en stigning på knap 12 procent, mens distriktet, det hører til Risskov Skole er spået til at vokse med 845 personer i løbet af de kommende 10 år.

Bag kommunens prognose for fremtidens indbyggertal i de forskellige dele af Aarhus ligger blandt andet en prognose for antallet af nybyggede boliger, og hvor de bliver opført.

Her er der skruet ned for forventningerne til Risskov.

I sidste års prognose blev der vurderet en stigning på godt og vel 2.500 boliger i Risskov over en tiårig periode, mens den nyeste prognose viser cirka 2.000 boliger flere frem imod 2036. Altså cirka 500 færre boliger end sidste års prognose vurderede.

Størstedelen af de i alt 2.057 boliger, som ifølge kommunens prognose bliver bygget i de tre Risskov-skolers distrikt i de kommende år, står til at være familieboliger. Resten bliver betegnet som små boliger, hvilket betyder, at de er under 100 kvadratmeter.

De kommunale fremtidsforudsigelser for Risskov har tidligere fået lokale til at bekymre sig. I november var det formanden for Grundejerforeningen Vejlby Fed, Bent Hjorth, der til RisskovLIV fortalte om frygten for, om infrastrukturen kan følge med.

Blandt andet pegede han på, at der fortsat ikke er kommet en trafikløsning på Lystrupvej, selvom det efterhånden er mange år siden, der blev givet grønt lys til de første store boligbyggerier.

- Børnene i alle de her nye husstande er knyttet til Strandskolen. Og ja, der er en tunnel under Grenåvej, men der er altså ikke noget her ved Lystrupvej, og jeg ville være bekymret, hvis det var mit barn, der skulle passere den hver morgen.

- Når man nu vidste, at man ville oprette så mange boliger her, så forstår jeg ikke, at man ikke fra start har lavet en tunnel under Lystrupvej, så børnene kunne komme sikkert i skole, sagde Bent Hjorth.

Til leje, står der stadig i enkelte vinduer ved de nyopførte byhuse på Vejlbygade tæt på Vejlby Kirke.

Størstedelen af de 18 nye boliger er dog allerede udlejet, efter en ejendomsinvestor købte hele boligklyngen samlet.

Oprindeligt var planen ellers, at husene skulle sælges som private ejerboliger.

Ejendomsudvikler Morten Thye fortæller, at der var interesse fra flere købere undervejs, men at det endte med at blive et salg af hele projektet samlet til én investor.

De nye ejere er Lars Bundgaard Johansen og hans far, som nu udlejer boligerne.

- Det ligger ved en blind vej, der er udenomsplads, og så er det et helt nyt byggeri, så vi synes, man får meget, siger Lars Bundgaard Johansen.

Han fortæller samtidig, at interessen fra mulige lejere er steget, efter de færdige udenomsarealer er kommet på plads.

I sig selv er de 18 nye boliger i Vejlby ikke noget ekstraordinært byggeri i 8240, som har set mange boligprojekter de seneste år.

Alligevel er Vejlbygade-projektet specielt på grund af dets forhistorie.

For boligerne har været længe undervejs, og det skyldtes blandt andet, at der på en del af byggegrunden stod et gult hus, som ikke bare kunne væltes.

Husets ejer havde nemlig kontrakt på, at han kunne blive boende, så længe han ønskede det. Han døde i 2022, og siden blev den gule gavl og resten af huset væltet, og nu står de 18 byhuse altså endeligt færdige.

Den er elsket af kunderne, men nu er det slut efter 26 år.

Sådan skrev Veri Centret på Facebook tidligere på året, da ejeren af renseriet Rekord Rens valgte at gå på ’en velfortjent pension’.

Det betyder, at der for første gang, siden nye ejere sidste år overtog centret, skal findes en ny forretning til et tomt lokale.

Og her bliver der helt sikkert ikke frit valg på alle hylder, for det nu ledige lokale tæller ’kun’ 78 kvadratmeter ifølge mæglerens opslag.

Sonni Rode Madsen, der er direktør i Løgten Invest, som i dag ejer centret sammen med BC Retail Ejendomme, fortæller, at lokalet derfor lægger op til bestemte typer af erhvervsdrivende.

- Det kan være en lille butik, måske en nipsting. Det kan også være en klinik, siger han.

Tidligere har der været snak om at tilføje noget spiseligt blandt centrets butikker, men det ligger ifølge Sonni Rode Madsen ikke i kortene.

- Vi afviser ikke noget til at starte med, men beliggenheden er ikke optimal for bespisning eller take away. Det kan være svært at få synlighed, da lokalet ligger lidt til siden, så det ligger ikke til højrebenet, men kommer der nogen, der gerne vil lave det, så afviser vi det ikke.

Med 2,8 millioner besøgende om året i centret, forventer Sonni Rode Madsen, at der bliver efterspørgsel på lokalet. Alligevel er der gået nogle måneder fra, at renseriet lukkede og slukkede til, at Veri Centret nu har slået det ledige lokale op.

Det skyldes, at centret har haft fokus på alt det udenom.

- Vi har ventet til, at parkeringspladsen og udenomsarealerne blev færdige, for det var svært at lave en fremvisning, hvis ikke man kan parkere, fordi vi lægger ny asfalt og laver bredere båse.

- Det er vi færdige med nu, og vi er klar til at give lokalet en kærlig hånd, så vi håber på, at der kommer nogen, der er klar til at rykke hurtigt, siger Sonni Rode Madsen.

Bliver der nikket fra et flertal i byrådssalen, så vil små syv millioner kroner være på vej til arbejdet for at beskytte Risskov mod oversvømmelser.

Det er penge, som blandt andet skal bruges på nye undersøgelser i området.

For inden der sættes ind med konkrete foranstaltninger, er der behov for at få undersøgt de mulige løsninger til bunds. Som den hidtidige kortlægning af områdets våde udfordringer har tydeliggjort, så er problematikken i Risskov og Egå yderst kompleks, da flere vandkilder truer området.

Kommunens forundersøgelse har blandt andet peget på Egå Engsø og Hede Enge på den anden side af Lystrupvej som områder, der kan være ideelle til at ’parkere’ større mængder vand, når det bliver nødvendigt.

En del af de millioner, politikerne skal tage stilling til, skal gå til en ’teknisk forundersøgelse af muligheden for vandparkering ved Egå Engsø og Hede Enge’, som det hedder i indstillingen, der er sendt i retning af byrådssalen.

Ender det med, at der skal laves et projekt ved de to naturområder omkring Lystrupvej, så kan det ifølge et groft anlægsoverslag fra kommunens indledende undersøgelser koste mellem 25 og 40 millioner kroner udover et eventuelt opkøb af jord.

I indstillingen til politikerne bliver der samtidig lagt op til at afsætte midler til landvindingslaget, der står for slusen og for at holde vandstanden i åen nede.

Vedtægterne i laget er af ældre dato, og siden er meget vand som bekendt løbet gennem åen. Derfor skal der afsættes midler til ’digitalisering, hjælp til områdeafgrænsning og fastlæggelse af partsfordeling vedrørende slusen’.

Teknik og Miljø peger i samme omgang på et ønske om at sætte gang i et projekt ved selve slusen, som skal sikre fri passage for fisk i Egåen, skriver forvaltningen i indstillingen til lokalpolitikerne.

I dag kan fiskene ikke passere, når slusen er lukket, og ifølge kommunen er Aarhus Kommune forpligtet til at finde en løsning inden udgangen af 2027 som følge af EU’s vandrammedirektiv

Der er samtidig lagt op til at afsætte midler til kommunens medfinansiering af en statslig forundersøgelse af kyststrækningen fra Risskov til Egå Marina, hvor blandt andet eksisterende diger og mulige kystbeskyttelsesprojekter skal undersøges nærmere.

Ovenstående og en masse andet kan du blive meget mere klog på den 20. maj på Egå Gymnasium. Her er der inviteret til ny stormøde om de lokale klimaudfordringer, og her vil Aarhus Kommune blandt andet fortælle mere om det fremtidige arbejde.

Også Kystdirektoratet kommer til Egå. Det er ifølge Bent Hjorth, der er formand for Grundejerforeningen Vejlby Fed, som er blandt arrangørerne, er det en væsentlig forskel i forhold til klimamødet i Bellevuehallerne tidligere på året.

- Kystdirektoratet stiller op og fortæller om næste skridt. Vi hører igen og igen fra folk, der spørger, hvad der skal ske nu, og det får man mere at vide om.

- Selvfølgelig kan man selv opsøge viden, men her bliver det præsenteret på et sølvfad. Det eneste, man skal gøre, er at tilmelde sig, siger han.

Det gør man på Aarhus Kommunes hjemmeside.

Legetøj, køkkengrej, tøj og sko er noget af det, der kan skifte hænder, når Fortevej søndag den 17. maj bliver fyldt med private loppeboder.

Det er det velgørende loppemarked Lop de Lux, der igen vender tilbage til Risskov.

Det koster 350 kroner at leje en stand, og overskuddet fra salg af standpladser går blandt andet til Børnehjemmet Sølyst, skriver arrangøren på Facebook.