Henrik Svendsen er på mange måder en ganske gennemsnitlig husejer i Risskov, men på to punkter skiller han sig ud.

For det første ejer han en parcelhusgrund på Ryvangs Allé med en grundstørrelse ud over det sædvanlige. For det andet har Aarhus Kommune sat gang i en helt ny lokalplan næsten ene og alene for at forpurre Henrik Svendsen og hans nabos planer.

- Vi har længe ønsket at udstykke vores baghaver til én grund med udkørsel mod Nordre Strandvej, men Aarhus Kommune har viftet os væk gang på gang, selvom vi faktisk fik medhold i Planklagenævnet om, at de ikke kunne forbyde os det. Nu laver de så en helt ny lokalplan for at stoppe os, siger Henrik Svendsen til RisskovLIV.

Sammen med sin nabo har han i en årrække haft et ønske om at udstykke deres baghaver, så de - med hans ord - danner en fodboldbane, der strækker sig fra Nordre Strandvej og parallelt nedad Ryvangs Allé. Men den gik ikke, vurderede Aarhus Kommune med henvisning til det, man troede var et udstykningsforbud i lokalplanen for Vejlby Fed.

Det var det bare ikke i praksis, viste det sig, da Henrik Svendsen fik medhold i sin klage hos Planklagenævnet.

Derfor burde han og flere andre grundejere med ekstraordinært store grunde i Risskov faktisk kunne udstykke løs, var det ikke, fordi at Aarhus Kommune tog alle kneb i brug. Først nedlagde forvaltningen et midlertidigt forbud mod udstykning, og nu er man så ved at udarbejde en ny lokalplan, der sort på hvidt forbyder udstykning én gang for alle.

Nok er det nye forslag til lokalplan kun rettet mod at forhindre Henrik Svendsen og naboens forsøg på at udstykke sine grunde, men et forbud berører i alt omkring 70 grundejere på veje som Ryvangs Allé, Flakvej, Strandvænget, Mirabellevej, Platanvej og Rønnevej.

Deres grunde er nemlig så store, at de teknisk set kunne udstykkes. Det ønsker man bare ikke fra kommunens side af, fortæller Jørgen Gehl Madsen, der er ansvarlig for den nye lokalplan og et endegyldigt forbud mod udstykning på Fedet.

- Man har ment, at det er vigtigere at fastholde det åbne præg med store grunde, der kendetegner denne del af Risskov, og man er bange for at ødelægge områdets karakter, hvis man først begynder at udstykke, siger Jørgen Gehl Madsen og tilføjer:

- Det har der været et ønske om fra to grunde på Ryvangs Allé, og det er på grund af dem, at vi nu laver en lokalplan, der præciserer, at udstykning på Vejlby Fed ikke er muligt for dem eller andre, hvis grunde er omfattet af deklaration med udstykningsforbud. Dette forbud har imidlertid vist sig ikke at kunne håndhæves, og derfor vælger kommunen at nedlægge et forbud mod udstykning i en ny lokalplan for de grunde, som omfattet af deklarationen.

Tilbage på Ryvangs Allé har Henrik Svendsen svært ved at forstå kommunens frygt for, at en udstykning af han og naboens grund skulle spolere ensartetheden i området. Tværtimod ville han argumentere for, at en udstykning får området til at fremstå mere ens.

- Jeg synes, deres argument om ensartethed er langt ude. Hvis man kigger på et matrikelkort herfra og ind til Riis Skov, er næsten alle grunde ud mod Nordre Strandvej delt op i to på midten, siger Henrik Svendsen og fortsætter:

- Så jeg forstår ikke deres argument om, at det bliver mere uens. Det bliver mere ens, men at kæmpe imod kommunen føles lidt som at slå i en dyne, og vi kan banke i den dyne herfra og til dommedag.

Men Henrik, hvis først kommunen gav jer tilladelse til at udstykke, så ville omkring 70 andre grundejere ved Fedet have samme mulighed. Kan du se, hvordan I kunne danne præcedens?

- Jeg kan godt se, hvordan det kan være en undskyldning for kommunen for at sætte så meget i værk. Jeg tænker ikke, at 70 andre grundejere har et ønske om at udstykke, og det var aldrig kommet dertil, at man nu skal bruge tid på at lave et forbud, hvis man bare havde givet os lov fra start, siger Henrik Svendsen.

Men forbuddet nærmer sig. I øjeblikket er Lokalplan 1200, som den er blevet døbt, sendt i offentlig høring, så du kan tilkendegive din mening, før Aarhus Byråd efter planen skal tage stilling til forslaget til august.

I øjeblikket er der dog ikke et eneste høringssvar. Om Henrik Svendsen afgiver et inden den sidste frist den 23. juni, har han endnu ikke besluttet.

- Jeg kan ikke udelukke det, men jeg skal være i humør til det. Jeg har længe været sur og nægtet at give op, men det virker som en kamp, der er umulig at vinde, siger Henrik Svendsen og afslutter:

- Det virkede ellers som en god ide at sælge grunden. Vi og naboen kunne godt undvære græsset og de to timers græsslåning, og så kunne man have bygget et nyt parcelhus på den nye grund. Det var grundpillen i det, men det skal åbenbart være ulovligt.

Garage Burger med base i hjertet af Risskov kan - eller kunne - vinde hæderen for at lave Aarhus' bedste burger, når priserne til awardshowet Byens Bedste bliver uddelt den 17. august i Tivoli Friheden.

Spørgsmålet er bare, om virksomheden og burgerkæden, som vi kender den i dag, eksisterer til den tid. Selskabet bag burgerbarerne på Nordre Strandvej i Risskov samt Aarhus Midtby og Vejle blev nemlig begæret konkurs den 10. maj.

Trods gentagne forsøg har det ikke været muligt at få en kommentar eller forklaring fra tidligere ejer Shirwan Hasan eller kurator Morten Moltke Nygaard fra Advokatfirmaet Rödstenen. RisskovLIV kan dog ved selvsyn konstatere, at der er fortsat er god gang i burgerbarens blus i Risskov.

For trods konkursen er driften fortsat, og det kan meget vel være, at der også fremover vil blive langet briocheburgere med fritter og dyppelse over disken på Nordre Strandvej.

"Vi har nu både snakket med kurator og Garage Burger og aftalt møde med dem på torsdag for at finde en løsning på fortsat drift i nyt regi", skriver Anders Horsbøl, udviklingsdirektør i 1927 Estate, der ejer bygningen med burgerbaren såvel som Joe & The Juice.

Det er ikke første gang, at et selskab bag Garage Burger-kæden går konkurs.

Det skete så sent som i starten af 2022. Dengang blev selskabet Garage Burgerbar ApS tvangsopløst af Erhvervsstyrelsen, fordi selskabet ikke havde afleveret årsrapport siden 2019.

Ejerne havde dog held med at fortsætte burgerkæden ved at overdrage virksomhedens aktiviteter til et nyt selskab, GB Burgerbar ApS.

- Det nye selskab ejes af en bror til den oprindelige indehaver, og jeg skal have kigget på, om overdragelsen er sket på de rigtige vilkår. Der er ikke noget i vejen for, at man laver en sådan overdragelse, men det må bare ikke ske på kreditorernes bekostning, og det er det, vi skal have kigget nærmere på, fortalte kurator Bjarne Lindrum Petersen fra Skov Advokater dengang til Vejle Amts Folkeblad.

RisskovLIV har været i kontakt med Bjarne Lindrum Petersen for at høre, om virksomhedsoverdragelsen foregik efter bogen under burgerbarens første konkurs sidste år. Den daværende kurator kan dog ikke huske, hvad resultatet af undersøgelsen blev.

Faktum er, at GB Burgerbar ApS i dag er gået konkurs ligesom sin forgænger, men driften ser som bekendt ud til at fortsætte i et nyt selskab for anden gang.

Vejlby Risskov er et dejligt sted at bo, men intet er så godt, at det ikke kan blive bedre.

Måske savner du bedre legepladser, som dine børn kan boltre sig på. Måske er du træt af at punktere på hullede cykelstier, som trænger til en lapning. Måske savner du et mødested i lokalområdet, som kan ruske lidt op i livet bag ligusterhækkene.

Jeg kan jo passende spørge dig: Hvordan ville du gerne sætte dit præg på fremtidens Vejlby Risskov?

Det stiller RisskovLIV i samarbejde med Risskov Bibliotek skarpt på, når vi inviterer til borgermøde og fællesspisning på biblioteket onsdag den 21. juni.

Demokrati og borgerinddragelse kan nemt virke som en tilskuersport og skueproces, men forfatteren Andreas Lloyd, der blandt andet har skrevet bøgerne Borgerlyst – handlekraft i hverdagen og Følelsen af demokrati, skal gøre os klogere på, hvordan man faktisk får indflydelsen til at føre konkrete initiativer ud i livet.

I anledning af arrangementet, som du kan tilmelde dig ganske gratis her, har RisskovLIV spurgt flere lokale, hvad deres største håb og bekymringer er for lokalområdet.

Her følger et kort nyhedsoverblik fra Vejlby Risskov.