Det var ikke kun en Risskov-rekord, men den største salgspris for en ejendom i Aarhus Kommune til dato, da Ryvangs Allé 32 blev handlet for 43,3 millioner kroner i juni.

Ejendommen blev tilbage i 2006 opført af den sky rigmand Ralph Stanley Overby, som ifølge Tinglysningen solgte huset videre for 20 millioner kroner i 2013.

Ni år senere blev salgsprisen så mere end fordoblet, men man må også sige, at man får noget for pengene.

Husets boligareal er opgjort til 594 kvadratmeter, men dertil kan du lægge en kælderetage på 527 kvadratmeter. Ifølge de offentlige registre har huset i første parket mod vandet også otte værelser og ikke færre end seks toiletter.

Var det ikke fordi, Ryvangs Allé efterfølgende blev købt for rekordhøje 43,3 millioner kroner, ville Glentevej 11 i dag have delt titlen som Aarhus' dyreste hus sammen med Ved Stranden 135 i Egå med en salgspris på 35 millioner kroner.

I dag indbringer 35 millioner kroner dig åbenbart kun titlen som indehaver af kommunens næstdyreste hus. Som et plaster på såret får man til gengæld en helt nyombygget og moderne liebhaver-villa på 328  kvadratmeter med havudsigt, syv værelser og tre toiletter.

Husets forrige ejer ser i øvrigt ud til at have gjort sig en god handel. Kort før jul 2020 blev Glentevej 11 købt for lige knap 17 millioner kroner. Halvandet år senere blev det så handlet videre for 35 millioner kroner.

Den sidste podieplads for årets største hushandler i Vejlby Risskov finder vi på Sejrs Allé 40, der blev solgt for knap 27.5 millioner kroner.

Ejendommens nye ejere har dog betalt en kvadratmeterpris, der er højere end ved salget af Ryvangs Allé 32 og Glentevej 11.

114.375 kroner er der blevet betalt for hver af ejendommens i alt 240 kvadratmeter, men med i købet får man så også udsigten til Aarhus Bugten, en direkte passage til stranden samt seks værelser og et nyt hus med kun syv år på bagen.

Strandvejsvillaen ved Vibevej blev ikke ligefrem flået af markedet, men med mere end et års liggetid lykkedes det i oktober at sælge ejendommen for 26,5 millioner kroner.

Sælgeren er Martin Busk, direktør for Bricks Ejendomme, der har opført Nicolinehus på Aarhus Ø - og sidenhen selv er flyttet ind på øverste etage af prestigebyggeriet.

Med salget af Vibevej 27 forlod han huset på knap 200 kvadratmeter, som han selv fik opført i 2006. Køber af den arkitekttegnede villa med syv værelser er i øvrigt familien, der solgte Glentevej 11 for 35 millioner kroner.

Her har Flemming Bamse Jørgensen boet, inden den folkekære sanger solgte huset få år før sin alt for tidlige død i 2011. I år blev strandvejsvillaen så handlet for 24 millioner kroner.

Egentlig er Lyngmarksvej 10 et gammelt sommerhus, der kan dateres tilbage til 1935, men i kølvandet på sin store succes i 1980'erne med klassikere som Hvorfor går Louise til bal erhvervede Flemming Bamse Jørgensen sig i 1983 ejendommen og ombyggede sommerhuset til helårsboligen, som står der i dag.

Grunden er 1.000 kvadratmeter stor, hvoraf selve huset med seks værelser optager de 230 kvadratmeter.

Om man kan lide stilen eller ej, så er der noget Elvis Presley og Graceland-lignende over palæet på Humlevej 6, som blev solgt for 18.390.000 kroner tidligere på året.

Prisen bedrager lidt. Den massive grund på 1.490 kvadratmeter med sin dertilhørende luksusvilla på 355 kvadratmeter kunne måske være blevet handlet for mere og dermed fået en højere placering på denne liste, var den ikke blevet solgt i en familiehandel.

Endnu et hussalg på Humlevej i første parket med vandet - og endnu en hushandel for et højt millionantal. Humlevej 8 blev dette år handlet for 16,3 millioner kroner, hvilket indbringer det en syvendeplads over de største lokale hushandler i 2022.

Huset indeholder seks værelset, men har "kun" et vægtet areal på 183 kvadratmeter. Det er måske årsagen til, at den forrige ejer solgte Humlevej 8 for i stedet at købe Aarhus' dyreste hus og nummer ét på denne liste, Ryvangs Allé 32, der med sit boligareal på 594 kvadratmeter må siges at være en opgradering.

For 15,5 millioner kroner blev et par de heldige ejere af Mågevej 20, der som størstedelen af disse ejendomme har en af byens bedste udsigter blot et stenkast fra vandet.

Det er mange penge, men noget kan tyde på, at husets tidligere ejere havde håbet på at score en million eller to ekstra. Huset på 180 kvadratmeter blev først sat til salg for 17.950.000 kroner i august 2020.

Tre måneder senere blev der skåret en million af salgsprisen, men da der stadig ikke var nogen, der bed på, blev boligen taget af markedet igen i august 2021.

Få måneder senere dukkede det op på ny; nu med en salgspris på 16,9 millioner. Den gik altså heller ikke, for husets nye ejere har tilsyneladende haft held med at forhandle prisen yderligere ned med 1,4 millioner kroner.

Strandmarksvej 21 er et godt eksempel på, hvordan huspriserne nær vandet i Risskov er fløjet afsted i en opadgående kurve - måske særligt de seneste år.

I 2005 blev det solgt for 3,8 millioner kroner. 12 år senere blev det så handlet på ny for 8.725.000 kroner, inden det denne sommer skiftede ejere igen for 15.275.000 kroner.

"Billigt sluppet" er måske for meget sagt, men med en boligstørrelse på 250 kvadratmeter ender man med en kvadratmeterpris på 61.100 kroner.

Det lyder ikke så galt, når der er tale om liebhaveri. Særligt ikke, når den gennemsnitlige kvadratmeterpris i 8240 Risskov i det seneste kvartal var på omkring 42.000 kroner ifølge DinGeo.

Ser man det, et hus, der ikke ligger i første parket til Aarhus Bugten.

Med en salgspris på 13.850.000 kroner sniger Flakvej 27 sig ind på listens sidste plads. Huset er fra 1930, blev bygget om i 2012, og der er fire værelser og to toiletter fordelt på boligens i alt 231 kvadratmeter.

Risskovs måske grimmeste bygning, øjenklinikken ved Nordre Strandvej 7, var længe genstand for stor folkelig modstand fra lokalområdet, fordi bygherren Alexander Stendevad med en ny lokalplan ville bygge mere, end hvad kommuneplanen tillader.

Frygten hos blandt andet Grundejerforeningen Vejlby Fed var, at gav man først én bygherre dispensation til at bygge større, ville andre hurtigt følge trop, og så ville Nordre Strandvej for alvor skifte karakter.

Men med kommunalvalget kom der en ny sherif til byen, da Steen Stavnsbo (KF) tiltrådte som ny rådmand for Teknik og Miljø. Kort efter at have sat sig på posten, plaffede han planerne om at bygge stort ved øjenlægens øjenbæ i stumper og stykker i et interview med RisskovLIV.

Det var altså tilbage til tegnebrættet for at revidere sit projekt for bygherre Alexander Stendevad. Seneste nyt er dog, at der snart er et endeligt projekt klar, som efter alt at dømme skal forbi byrådet i Aarhus Kommune i det nye år.

Det holder sig indenfor de tilladte rammer i kommuneplanen og burde ikke give anledning til kontroverser, men nu må vi se.

RisskovLIV følger sagen og har en aftale med bygherren om, at jeg kan vise det nye byggeri, så snart der er noget at vise.

Restaurant Nordly sendte sit sidste måltid mad ud af køkkenet i februar i år, da ejerkredsen valgte at trække stikket og undskylde.

For hvad? - såmænd bare tre af Fødevarestyrelsens sure smileys i rap for dårlig hygiejne og mangelfuld rengøring.

På restaurantens Facebook-side skrev man, at man ville genåbne, når de dårlige standarder var bragt i orden. Sådan er det ikke gået.

I sommer kunne jeg skrive, at Nordly (formentlig) var sat til salg, og det blev endeligt bekræftet af en mægler Restaurantsælgeren.dk. Som du kan læse her, mente mægleren Mesut Dursun, at den daværende pris for at overtage Nordlys lokaler, 295.000 kroner, var "uhørt billig".

Men kan man gradbøje "uhørt"? - Jeg kan i hvert fald konstatere, at den er blevet endnu billigere siden sidst. I dag kan du erhverve dig lejekontrakten til Nordlys lokaler til den "uhørt, uhørt" billige pris af 195.000 kroner.

Alle ved, hvem Anders Holch Povlsen er, men jeg anede ikke, at farfaren til Danmarks vistnok rigeste enkeltperson havde sat et stort aftryk i Vejlby Risskovs lokalhistorie - så det tog jeg en snak med den gamle præst fra Vejlby, Jens Ole Henriksen, om.

Han kendte nemlig Gustav Holch Povlsen fra menighedsrådet i Vejlby Sogn, men det var i særdeleshed som socialinspektør i den hedengange Vejlby Risskov Kommune, at Gustav satte sit præg på bydelen.

Gå på byvandring, så kan du næsten ikke undgå at støde på en eller flere bygninger, som Gustav Holch Povlsen fik opført med kommunen som bygherre.

Som jeg skriver her, fik han "kirkeklokkerne til at bimle og sørgede for, at samfundets fattigste fik tag over hovedet."

I Vejlby, men også på Fedet i Risskov.

Mens jeg lå med et sovende spædbarn på brystkassen og stirrede op i loftet under min barsel, havde jeg været så snu at sende min kære vikar Andreas Würtz Andreasen i felten for at vandre efter lokummer.

Den er god nok. Da der ikke er nogle wc'er ved Risskov Strandpark, måtte han jo bevæge sig først til Den Permanente og så tilbage igen, før han begav sig videre til Bellevue Strandpark og så tilbage igen.

Det skrev han denne forrygende artikel om. For kommunen har anlagt et letbanestop ved Risskov Strandpark, der er en badebro og grønne arealer til boldspil, picnic og leg. Alt i alt fristes man til at sige, at Aarhus Kommune gerne har villet skabe et sted, som byens borger kunne bruge rekreativt.

Man kan så stille spørgsmålstegn ved, om skabelsesprocessen er lidt halvhjertet, når der intet offentligt toilet er. I stedet skal du gå i mindst 10 minutter, hvis du skal forrette sin nødtørft.

Faktisk skulle årsagen til, at der i dag er sat stålhegn op omkring Strandhuset, være, at folk - i mangel på et bedre ord - pisser op og ned ad det bevaringsværdige hus ellers.

Men nok om det. Du kan læse meget mere om problematikken her. jeg ved, at byrådet i Aarhus Kommune har sat Teknik og Miljø i sving med at undersøge, hvor og hvilke rekreative områder som mangler et latrin eller to.

Jeg driver et medie, der slår sig op på at levere lokalnyheder med substans, men her gik der altså Se og Hør i den.

Jeg skrev nemlig om 10 kendte ansigter, der enten stammer fra eller bor i Risskov den dag i dag. Det skammer jeg mig ikke synderligt over, for I gad jo godt læse artiklen, og jeg var vældig underholdt under dens frembringelse.

Måske burde jeg lave en til. Der er i hvert fald nok forfattere, musikere, sportsfolk og rigmænd med tilknytning til Risskov til, at man kunne lave et take two.

For da slet ikke at nævne politikere; Vidste du eksempelvis, at Jellebakkeskolen har været arnested for ikke bare én, to, men tre forskellige ministre? - og det er kun lige den trio, jeg kan tælle mig til.

Det er næsten en historie i sig selv.

2022 var året, hvor jeg skrev min første og hidtil eneste nekrolog, og jeg er overordentligt glad for at have fået familiens tilladelse til at gengive fortællingen om Leo Just Jensens liv.

På mange måder var det ganske ordinært; han levede, blev gift, fik børn, blev skilt, så gammel, inden han  forlod denne verden på tragisk vis i en husbrand.

Var jeg fortsat som Se og Hør-journalist, havde jeg måske vinklet på det, men det ekstraordinære ved Leos liv var, at han levede næsten hele sit liv i det samme hus på Vikærsvej i Vejlby.

Her blev han født, her gik han af dage, og det var også han største ønske, som ingen kunne tale ham fra - hverken familien, lægen, den gamle præst i Vejlby eller byudvikleren, der ville købe hans hus.

Fra sit vindue på 1. sal kunne han se, hvordan det omkringliggende kvarter blev jævnet med jorden for at blive bygget op på ny som etageboliger, men med en uopsigelige lejekontrakt var der ingen, der kunne smide ham på porten i byudviklingens navn, næ.

Jeg er stolt af at have skrevet fortællingen om hans liv, men hvad vigtigere var, at familien var glade for historien.

Leos hus, som han holdt så meget af, står der endnu på Vikærsvej. Og det vil det blive ved med et stykke tid endnu, fortæller Erik Thye, der planlægger at opføre en række byhuse på hjørnet mellem Vikærsvej og Vejlbygade.

- Vi har faktisk ikke kigget videre på projektet, selvom Leos hus skal rives ned før eller siden, nu hvor han er gået bort. Vi har ikke travlt og går næppe i gang med byggeriet før efter første kvartal af 2023, fortæller bygherren.

- Der er meget lidt plads på vejen, så lige nu hjælper vi nabo-byggeriet ved ikke selv at gå i gang, og så er der fortsat mange ubekendte med renten og prisen på byggeri i øjeblikket. Det er svært at få konkrete svar på, så vi har ikke travlt.

Du kan læse nekrologen her.

Ingen ved, hvad fremtiden bringer, men fremtidsforsker Jesper Bo Jensen kom i begyndelsen af år 2022 med et kvalificeret bud på, hvordan Risskov udvikler sig over det kommende årti.

Han snakker blandt andet om byudvikling, der var et virkeligt betændt og heftigt debatemne under og op til kommunalvalget i 2021. Da Jesper Bo Jensen kom med sine forudsigelser, havde det dengang nyvalgte byråd i Aarhus Kommune ikke engang haft første arbejdsdag endnu, men jeg føler faktisk i retrospekt, at fremtidsforskeren har forudsagt en tendens ganske fint.

- Byudviklingen kommer til at ændre sig. Der har været enormt meget diskussion omkring fortætning af blandt andet Risskov, og volumen, der bygges med, vil komme til at tynde ud. Fortalerne for fortætning fik sig en begmand og et ordentligt rap over fingrene ved valget, fortæller Jesper Bo Jensen i artiklen, som du kan læse lige her.

Er jeg helt galt afmarcheret og uden realitetssans, når jeg siger, at der er mindre utilfredshed med byudviklingen i Risskov den dag i dag, end der var på samme tid sidste år?

Ach du lieber, en speget sag, som jeg skrev adskillige artikler om både i år og sidste år.

Først om, hvordan beboerne på L.P. Bechs Vej havde udsigt til at få et etagebyggeri på villavejen nær vandet, selvom det burde være noget nær umuligt at opføre den slags byggeri der. Så om, hvordan beboerne klagede til først den ene klagemyndighed og så den anden - uden at få medhold.

Det kommer nemt til at fremstå som en konflikt mellem en forenet vejforening og bygherrerne, ejendomsmæglerne Nonbo & Eland, men dybest set bunder det hele i en god, gedigen omgang kommunalt sjusk.

Da man for få år siden vedtog en ændring af lokalplanen for Fedet, så grundejere på en strækning langs Nordre Strandvej fik mulighed for at bygge større, overså man lige, at der på hjørnet mellem Nordre Strandvej og L.P. Bechs Vej lå en unik grund, som i praksis kunne betyde, at der kunne blive opført etagebyggeri på en villavej.

I dag står byggeriet i rejsehøjde og er mere eller mindre færdigbygget udvendigt. Vejformand på L. P. Bechs Vej, Niels Christian Toppenberg, kalder det en "klump".

- Det er en enorm klump, der er helt forkert placeret i området. Det gælder især for den direkte nabo, som lejlighederne er meget påtrængende for, fortæller han.

En af hans største bekymringer omkring byggeriet var, at den smalle villavej ville være tilstoppet med byggemaskiner og håndværkervogne under byggefasen. Sådan er det også gået, fortæller vejformanden.

- Det har været meget udfordret. I den seneste tid er der blevet lagt fjernvarmeledninger ud til de nye lejligheder, så der har holdt fire varevogne på vejen. Det har næsten ikke være muligt at komme ud af sin egen indkørsel, og vi har da skældt håndværkerne noget ud, siger Niels Christian Toppenberg.

Det er lidt spøjst på en usjov måde, at antallet af rotteanmeldeler i Risskov slår rekord for andet år i træk.

Jeg kan godt forstå, at kommunens skadedyrsbekæmpere rykkede hyppigt ud under coronakrisen, hvor folk i højere grad befandt sig hjemme og kunne høre kriblen og krablen fra de små kræ. Men nu hvor vi ellers er tilbage i rotteræset som før pandemien, fortsætter tallene med at stige.

Kommunens rottebekæmpelse har ikke mange gode forklaringer på det. Én kunne være, at det er blevet væsentligt nemmere at indberette sit møde med de pelsede gnavere. Det kunne jo indikere, at der måske slet ikke er kommet flere rotter. Vi er bare blevet bedre til at melde dem til skadedyrsbekæmpelsen.

Bristen i den logik er bare, at antallet af rotteanmeldelser daler på kommuneplan, mens mængden bare vokser i Risskov.

Nok om det. I artiklen her kan du se, om din vej har været en regulær rotterede i det forgangne år - og læse de gode råd til, hvordan du undgår at få ubudne og lodne størrelser på besøg.

Først den ene vej, og så den anden vej.

Når vi snakker kommunale budgetter, virker det til, at det er en evindelig vekslen mellem spendere-år og spare-år.

2023 bliver et af de sidstnævnte, og det kommer også til at påvirke børnefamilier, ældre og dem midtimellem i Risskov. De konkrete konsekvenser for bydelen skrev jeg om, og det ville I ikke overraskende gerne læse om. Så meget, at det blev årets mest læste artikel.

Kort før jul vedtog vedtog forligspartierne i Aarhus Byråd en aftale om de konkrete besparelser, og der blev ændret en række besparelser, som dog ikke har stor indflydelse på Vejlby Risskov.

Størstedelen af bydelens plejehjem står fortsat til at miste sine oplevelsesmedarbejdere, som du kan læse om her. Egå Bibliotek er fortsat sat til at lukke, men FO-klubben 'Vrukken' ved Ellevangskolen har fået en livsline.

I det oprindelige spareforslag var der lagt op til, at samtlige 17 FO-ungdomsklubber ville få fjernet sit tilskud fra Aarhus Kommune, hvilket de facto ville betyde, at de ville lukke. Men i den reviderede aftale skal Børn og Unge i løbet af første kvartal næste år se nærmere på, om det er muligt at holde ni af FO-klubberne åbne.

'Vrukken' lever altså som minimum lidt endnu.