Ti er sådan et dejligt rundt tal, og det første hus på listen over de dyreste handler i Vejlby og Risskov hidtil i 2022, lander på lige netop ti.

For da købsaftalen om Humlevej 17 blev indgået i slutningen af februar, landede købsprisen på lige præcis 10 millioner danske kroner, hverken mere eller mindre.

I midten af juni blev ejerskiftet så gennemført, og den heldige køber har for de 10 millioner kroner fået 255 kvadratmeter bolig, og det betyder faktisk at den vægtede kvadratmeterpris er lidt over gennemsnittet for Risskov.

Huset blev oprindeligt opført i 1968, men omgik i 2011 en ombygning, og i alt byder ejendommen på syv værelser og tre badeværelser, mens hele tagetagen er udnyttet til beboelse.

Hvor mange kvadratmeter har man lige brug for? Det kommer sikkert an på så meget, men hvis man ikke kan få nok, kunne Sandagervej 16 have været en god mulighed, for plads er der nok af på denne adresse. 

Intet mindre end 367 kvadratmeter lyder ejendommens boligareal på, heraf 167 kvadratmeter på tagetagen, alle udnyttet til beboelse. Villaen blev opført i 1970 og gennemgik en større ombygning tyve år senere, i 1990.

Hvad skal sådanne 367 kvadratmeter midt i Risskov på en stikvej til stranden så koste? 10,9 millioner danske kroner. Simpelthen. Det var i hvert fald sådan prisen blev, da sælger og køber i midten af marts i år blev enige om en overtagelse, der blev gennemført blot en måned senere.

Og med de mange, mange kvadratmeter var den vægtede kvadratmeterpris for handlen af Sandagervej 16 faktisk en del under gennemsnittet i postnummer 8240.

Tålmodighed er en dyd, siges det. For sælgerne af Strandborgvej 40 har det i hvert fald givet pote at være tålmodige, for i juni 2000 købte de Strandborgvej 40 for 2,65 millioner kroner, og i marts 2022 kunne de så indgå en aftale om at sælge ejendommen for 11,75 millioner kroner.

Boligen fra 1977 består af et boligareal på 140 kvadratmeter beliggende på en grund på i alt 559 kvadratmeter.

Det betyder faktisk, at boligen på Strandborgvej 40 er solgt langt, langt over den gennemsnitlige kvadratmeterpris i 8240. Faktisk 125 procent højere, for den gennemsnitlige pris i Risskov er således på 36.794 kroner, mens prisen for ejendommen på Strandborgvej 40 løb op i hele 82.746 kroner i vægtet kvadratmeterpris.

Til gengæld har køber fået sig en villa ganske, ganske tæt på stranden.

Hvis man så synes, at kvadratmeterprisen på Strandborgvej 40 var lige til den dyre side, så skal man følge ekstra godt med her.

For på Lyngmarksvej, der løber parallelt med stranden mellem Strandmarksvej og Solmarksvej, blev nummer 10 i starten af februar solgt for svimlende 24 millioner kroner.

Og med et boligareal på 234 kvadratmeter løber den vægtede kvadratmeterpris altså op i over 100.000 danske kroner, 187 procent over gennemsnittet i Vejlby-Risskov.

Beliggende på en grund på i alt 1.000 kvadratmeter og opført i 1933, byder huset på sammenlagt syv værelser med to toiletter dertil, mens det i 1983 var gennem en ombygning.

Da huset blev handlet i februar, var det faktisk det femtedyreste, der var handlet i hele Aarhus Kommune i de forudgående 12 måneder, og i år er det altså det næstdyreste, der er handlet i postnummer 8240.

Sandagervej 16 er med sine 367 kvadratmeter en stor bolig. Ryvangs Allé 32 er større. En del større, faktisk. For boligen, der blev handlet i midten af juni med overtagelse fra 1. juli, byder på næsten 600 kvadratmeter bolig, 594 kvadratmeter for at være helt præcis.

Oveni kommer en kælder på næsten samme areal, nemlig på 527 kvadratmeter. Der er altså rigeligt med plads på Ryvangs Allé 32, der har registreret otte værelser og seks badeværelser i de offentlige registre.

Med boligarealet og kælderen tilsammen, der begge indgår i udregningen af den vægtede kvadratmeterpris, kommer netop den vægtede kvadratmeterpris faktisk ind langt under gennemsnittet, for her er der blot blevet betalt 15.505 kroner per kvadratmeter, under halvdelen af gennemsnittet i postnummeret.

Men uanset at kvadratmeterprisen altså er noget under gennemsnittet for 8240, er der altså tale om en historisk dyr villa, for med sine 43,3 millioner kroner er der faktisk tale om den dyreste villa i Aarhus. Nogensinde.

Hvor er det så billigst at erhverve sig en bolig i postnummer 8240? Vi kan i hvert fald starte på Kantorvænget, for i nummer 1 blev der i maj handlet en toværelses lejlighed på anden sal for 1,35 millioner kroner.

For den pris får man 50 kvadratmeter boligareal, der altså byder på to værelser og et enkelt toilet.

De 11 ejendomme i Kantorvænget er alle tegnet af arkitektfirmaet Friis og Moltke, og nummer 1 blev opført i 1981.

Som nabo får man ovenikøbet Mollerup Skove, som Kantorvænget ligger klos op og ned ad.

Vi skal ikke langt fra Kantorvænget for at finde den fjerdebilligste bolighandel i 8240 i løbet af i år. Faktisk skal vi bare lige skråt over Skejbyvej, over til Skejbygårdsvej direkte overfor Mollerup Skov.

Her blev en lejlighed på anden sal i Skejbygårdsvej 38 nemlig handlet til 1,27 millioner kroner i maj 2022.

Der er tale om en lejlighed med et enkelt værelse og - naturligvis, heldigvis - et badeværelse.

Sælger havde selv erhvervet sig den 42 kvadratmeter store lejlighed tilbage i januar 2017 til en pris på 1,15 millioner kroner, så modsat andre steder i postnummeret blev der altså ikke tjent voldsomt mange penge på at sælge ejendommen efter fem års ejerskab.

Der er noget, der kunne tyde på, at man bare skal kigge mod Kantorvænget, hvis man vil have fingrene i en billig ejendom i Vejlby-Risskov.

For mens en toværelses-lejlighed i Kantorvænget 1 indtog plads nummer fem, finder vi på tredjepladsen over de billigste bolighandler endnu en lejlighed på Kantorvænget.

Her er der dog tale om en etværelses på 42 kvadratmeter, som i februar i år blev handlet for 1,2 millioner kroner.

Sælger havde i august 2018 selv købt lejligheden for 1,075 millioner kroner.

Og vi bliver simpelthen bare i området omkring Mollerup Skov. Denne gang rykker vi dog lidt tættere på Vejlby Centervej, for i Kantorparken 73 blev der i en stueetageslejlighed foretaget en familieoverdragelse.

Lejligheden, der er med to værelse og et toilet, byder på i alt 62 kvadratmeters boligareal. Den blev handlet for 850.000 kroner, noget billigere end købsprisen tilbage i 2011, der dengang lød på 1,08 millioner kroner.

Men netop med en familieoverdragelse er der altså mulighed for at sælge på særlige vilkår.

Rosinen i pølseenden. Den billigste bolighandel i postnummeret i år. Indtil videre i hvert fald.

At kalde ejendommen her for en rosin, er måske ikke helt udenfor skiven, for der er altså tale om en temmelig lille ejendom. 25 kvadratmeter, delt i et værelse og et toilet. Igen er vi i Kantorparken, denne gang i nummer 8, der altså ligger helt ud mod Vejlby Centervej.

På anden sal findes lejligheden her, der i 2012 blev handlet for 540.000 kroner, og i maj 2022 endte salgsprisen altså på 793.000 kroner, den billigste bolighandel i 8240 hidtil i år.

Der er godt nyt til alle madelskere i Vejlby-Risskov, for en af Aarhus' absolut bedste restauranter flytter til bydelen.

Den 1. oktober åbner Michelin-restauranten Gastromé nemlig i den store hvide villa langs Grenåvej, der tidligere har huset spisestederne Malling&Schmidt og senest Villa Dining.

Undertegnede kan selv skrive under på, at "småt, men virkeligt godt" dækker oplevelsen, man får i Gastromés nuværende rammer, men ifølge ejerne er behovet for mere plads og de kulinariske ambitionerne vokset fra de nuværende lokaler i Rosensgade i Midtbyen.

- Vi har efter lang tids søgen fundet det perfekte sted til at folde vores vinger helt ud. Vi har opnået, det vi kan, i vores nuværende køkken, derfor er valget faldet på den store smukke villa, hvor der bliver plads til flere gæster, selskaber, eksklusive bryllupper og mulighed for at kunne arbejde på langt bedre betingelser end vores nuværende lille køkken i Rosensgade, siger medejer og køkkenchef hos Gastromé, William Jørgensen, der suppleres af sin partner og restaurantchef Søren Jakobsen.

- Gastromé starter en ny rejse op, hvor vi kan tillade os at drømme endnu større, og det her bliver en betydelig udvidelse af vores livsværk. Her kan Gastromé udvikle sit fulde potentiale, både i forhold til at kunne huse større selskaber i den eksklusive ende og i øvrigt videreudvikle de gastronomiske ambitioner, vi har med restauranten.

Gastromé åbnede i 2014 og fik hurtigt naglet sig fast på det gastronomiske landkort. Allerede året efter blev restauranten præmieret med sin første Michelin-stjerne, og den prestigefyldte anerkendelse er sidenhen blevet genvundet hvert år.

Hvem elsker ikke en god fest?

Sådan en af slagsen finder sted i en hel uge under Aarhus Festuge, men festlighederne behøver ikke kun løbe af stablen inde i Midtbyen.

KomSammen er et nyt initiativ, hvori Aarhus Festuge forsøger at brede festivitas ud over hele byen, og i den forbindelse er organisationen bag festugen klar til at støtte dit arrangement eller kom-sammen. Det er (næsten) kun fantasien, der sætter grænserne.

- Det er klart, at vi ikke kan udskrive en blankocheck. Vi har et budget, men har du ideen til en fest eller en et arrangement, der mangler noget musik eller måske en kok, så finder vi ud af det. Det kan også sagtens være, hvis dit kollektiv vil arrangere noget fælles, eller hvis du bare gerne vil invitere nogle venner over til et godt glas vin, fortæller Lau Lehrmann fra Aarhus Festuge.

I øjeblikket er der ingen foreninger eller borgere fra Vejlby-Risskov, som har anmodet om støtte, men det kan nås endnu - og der er frit slag. Via KomSammen-initiativet har Viby Haveforening i forbindelse med sit 80-års jubilæum  sikret sig en bæredygtig kok, der skal komme og lave mad med foreningens grøntsager, og i Vilhelmsborg bliver der holdt hundeforhindringsløb for omkring 5-600 af menneskets bedste venner.

- Der sørger vi for, at hundenes ejere kan fejre arrangementet bagefter. Derfor tilbyder vi fustager og et ølanlæg, og vi er også ved at skaffe hundemadrasser og is til hundene. Det kan altså være alt muligt, som vi kan hjælpe med at støtte, siger Lau Lehrmann.

Det kan også være en vejfest, en fødselsdag, alt muligt. Den eneste hage er, der er værd at bemærke, er, at dit arrangement skal finde sted lørdag den 3. september. 

- Vi vil gerne skabe en dag, hvor vi fejrer fællesskaberne - en Aarhus-dag. Det er en måde at trække festugen endnu mere ned til jorden og gøre den inkluderende, men ellers indebærer det ikke andet end, at man er sammen om noget, siger Lau Lehrmann.

Har du en begivenhed, du gerne vil modtage støtte til? - så skal du kontakte komsammen@aarhusfestuge.dk med en kort forklaring på, hvad du gerne vil afholde, og hvordan Aarhus Festuge kan hjælpe dig -  med mad, musik, underholdning eller noget helt fjerde.

Deadlinen for ansøgninger er egentlig allerede denne mandag, den 15. august, men ifølge Lau Lehrmann er det ikke jordens undergang, hvis du overskrider deadlinen med en dag eller to.

Det er desværre ikke barnemad at krydse Nordre Strandvej om morgenen som barn på vej til skole, for udsynsforholdene kan være dårlige, trafikken travl, og fodgængerfelterne er nedlagt og i stedet erstattet med krydsningsheller.

Så savner du et godt formål at stå op til om morgenen, så søger Grundejerforeningen Vejlby Fed i samarbejde med Strandskolen lige nu voksne til at hjælpe skolebørnene over vejen i tidsrummet 07.40 til 08.00.

- Vi har en ide om, at pensionister eller andre voksne med overskud og tiden til det kan slå et slag for, at børnene kommer trygt i skole, sige formand for Grundejerforeningen Vejlby Fed, Bent Hjorth.

- Det kan være svært og utrygt for børnene at komme over Nordre Strandvej, og det har måske den selvforstærkende effekt, at forældre vælger at køre deres børn i skole. Derfor ville det være dejligt, hvis folk vil hjælpe med at få dem over vejen, og så kan man i hvert fald også sige, at man har gjort dagens gode gerning. 

Skoleleder Morten Holck håber, at der vil være frivillige, der melder sig, for han ser flere perspektiver i samarbejdet med Grundejerforeningen Vejlby Fed.

- Det ville jo være dejligt med en større forbindelse mellem unge og ældre, og jeg kan sagtens, hvordan vi kunne samarbejde på flere andre fronter og få lokalsamfundet til at spille sammen. Generationerne mødes, og jeg kunne sagtens se, hvordan man også kunne inddrage borgere i eksempelvis skolens skraldeindsamling, siger Morten Holck.

Skulle du have lyst til at hjælpe, kan du melde dig frivilligt via Strandskolens kontor på telefonnummer 8713 8800.