Her er det mulige tredje store byggeprojekt, der ifølge flere beboere kan beskrives som Agerbæksvejs endeligt som villavej.

Aarhus Byråd vedtog i efteråret 2021 lokalplanerne 1125 og 1130 med plads til mere end 500 boliger og erhverv, og nu ønsker den pensionerede arkitekt Sukhdev Singh Kailya at fortsætte den lange mur af nybyggeri langs Grenåvej.

Efter at have stemt dørklokker hos en klynge husejere på hjørnet mellem Grenåvej, Asylvej og Agerbæksvej har han givet dem et købstilbud, som de ikke kunne modstå, og i stedet for de 14 villaer ønsker han i stedet at opføre omkring 200 boliger.

Men timingen er måske ikke helt med byudvikleren efter sidste års kommunalvalg. Som Steen Stavnsbo, rådmand for Teknik og Miljø, udtalte forleden til RisskovLIV,  ser han ikke positivt på bygherrens projekt i sin nuværende form.

Det kan du læse mere om her.

Den har for nyligt været igennem første høringsfase, men ender denne lokalplan med at blive vedtaget, vil de sidste villaer på Vikærsvej forsvinde med den.

Området omkring Vejlby Skole, Risskov Gymnasium og Vikærsvej har og er fortsat præget af adskillige store byggeprojekter, og nu har ejendomsudviklerne fra Brdr. Thybo indgået købsaftaler med ejerne af de få resterende villaer.

 I deres sted er det meningen, at 158 ungdomsboliger skal stå i mellem 4-7 etager, viser en aktindsigt i det seneste projektmateriale fra august sidste år.

Et meget lille byggeri, der havde store perspektiver i sig.

Af de i alt 78 høringssvar til dette forslag til lokalplan står det klart, at øjenlægen ved Nordre Strandvej 7 er en torn i øjet, og at arkitekturen til det planlagte byggeri bestående af seks lejligheder og erhverv i stuen såmænd er fornuftigt.

I stedet har frygten længe været, at en byggeprojekt, der sprænger rammerne her, vil danne præcedens og få flere lignede byggerier til at skyde op langs strandvejen.

Men som du kan læse her, har den nye rådmand for Teknik og Miljø, Steen Stavnsbo, sat sig igennem og meddelt bygherre, at der ikke gives dispensation til at bygge større, end kommuneplanen tillader.

Den almene boligorganisation Alboa samarbejder i øjeblikket med Aarhus Kommune om en helhedsplan for området omkring Næringen og Nyringen.

Alboa har et ønske om at rive 67 af de såkaldte "Atrium-huse" ned for i stedet at bygge dem op på ny, og det skulle gerne finansieres ved et frasalg af dele af området til private udviklere.

At finde plads til den nye bebyggelse samt åbne bydelen mere op for omverdenen er nu målet for en arkitektkonkurrence. Når en vinder er fundet, skal den lokale afdeling af Alboa i Vejlby Vest tage stilling til forslaget.

Mange steder i Aarhus Kommune sukker man efter flere rækkehuse, men på hjørnet mellem Ådalsvej og Grenåvej er Tækker Groups planer om at bygge cirka 14 blevet mødt med massiv modstand og 61 borgerindsigelser under den første høringsfase.

Det er særligt byggehøjden og bebyggelsesprocenten, der har givet grobund til en tvist. Den nuværende lokalplan tillader et byggeri i 8,5 meter og med en bebyggelsesprocent på 30.

Det nuværende projekt vil overskride højden med en meter og være mere end den dobbelte bebyggelsesprocent.

Aarhus Kommune burde have en ny lokalplan for udvidelsen af Plejehjemmet Hørgården klar lige om hjørnet.

Sundhed og Omsorg vil gerne bygge 27 nye plejeboliger i forlængelse af det nuværende plejehjem og lokalcenter, og samtidig skal beboerne ikke snydes for noget smukt at se på.

Derfor ønsker man som en del af lokalplansprocessen at skabe et rekreativt område rundt om regnvandsbassinet i den nordlige del af området.

Bygningerne i de vedtagne lokalplaner for Risskov Engby og Risskov Engpark skyder raskt op i disse år, men området omkring Lystrupvej er udpeget særligt til byudvikling, og den ser ikke ud til at stoppe foreløbigt.

I området omkring Latyrusvej, hvor Jakobs Tømrerfirma blandt andet ligger, ønsker en byudvikler at opføre omkring 270 boliger, 1.500 kvadratmeter erhverv samt en ny daginstitution.

Første høringsfase er overstået, og det er nu op til Magistraten og Aarhus Byråd at tage stilling til lokalplanforslaget, inden den sendes i endnu en høring -  efter planen til foråret 2022.

MT Højgaard har for nyligt banket kontorhuset Engsøhus op ved rundkørslen mellem Lystrupvej og Viengevej, og nu planlægger byggefirmaet at fortsætte med endnu et projekt umiddelbart bag det nye domicil og Stark ved Mosevej.

Denne lokalplan er endnu i et tidligt stadie, men udviklers ønske er at opføre både erhverv og boliger. En aktindsigt viser bare, at der er et muligt problem med støjgener fra Vejlby Risskovs Skydelaugs skydebane på Mosevej, der skal løses.

Noget skal der gøres for at dæmpe støjen, men om der skal anlægges støjdæmpende foranstaltninger eller måske genhuses nogle lerdue-skydende skytter er stadig under luppen.